Appartement Kraljevica

À vendre · Kraljevica · Primorsko-goranska

4 Chambres 117 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 610 000 € 5 214 €/m²

Description du bien

Kraljevica | Immeuble neuf et moderne, à 30 m de la mer
KRALJEVICA | Sur l'un des emplacements les plus recherchés d'Oštro, Kraljevica, à seulement 30 mètres de la mer, un projet résidentiel moderne est en cours de construction, alliant architecture contemporaine, construction de haute qualité et le privilège de vivre directement au bord de l'eau. Un appartement exceptionnellement spacieux de 117.4 m² est proposé, idéal pour la vie familiale, les vacances toute l'année ou comme investissement précieux dans une micro‑localité attrayante. L'appartement est soigneusement conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximaux, et comprend trois chambres, un salon spacieux, deux salles de bains et un WC supplémentaire. Une valeur particulière de cette propriété est le jardin privé de 72 m², qui offre la possibilité de créer une oasis privée pour la détente, la convivialité et les activités en plein air. Une connexion supplémentaire à l'extérieur est assurée par une loggia, idéale pour un café matinal ou des moments tranquilles avec l'air frais de la mer. L'appartement comprend une remise privée et une place de parking, contribuant davantage à la praticité et au confort du quotidien. L'immeuble sera équipé d'un ascenseur, d'un chauffage au sol, d'un système de climatisation, de portes anti‑effraction, d'un vidéophone, d'un système d'alarme et de stores électriques. Des matériaux de qualité, des plans d'étage réfléchis et des normes d'exécution élevées garantissent un espace moderne et agréable, adapté aux besoins de la vie contemporaine. L'atout principal de cet appartement est sans aucun doute son emplacement exceptionnel. La mer, à seulement 30 mètres, fait de la plage, de la natation, des promenades en bord de mer et du style de vie méditerranéen une partie du quotidien. Parallèlement, le cadre paisible d'Oštro offre un sentiment d'intimité et de détente, rendant cet emplacement idéal pour vivre, se détendre et s'échapper de l'agitation quotidienne. La combinaison d'un grand espace de vie, de trois chambres, d'un jardin privé et d'une proximité immédiate à la mer rend cette propriété particulièrement attrayante pour les familles recherchant un logement de qualité et spacieux. De même, en raison de l'attractivité de l'emplacement et de l'offre limitée de propriétés côtières de qualité, l'appartement représente une opportunité intéressante d'investissement à long terme. La réalisation prévue de la construction est prévue pour 2027. année. 117.4 m² d'espace de vie moderne, jardin privé de 72 m², trois chambres, deux salles de bains, WC supplémentaire, loggia, rangement et place de parking privée, à seulement 30 mètres de la mer. Spacieux, intimité et la mer à quelques pas de votre domicile – la combinaison idéale pour une vie de qualité sur la côte du Kvarner. Pour plus d'informations et une visite, n'hésitez pas à contacter. Patrik Malešević Directeur / Agent agréé GSM : +385 95 350 9590 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 214 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 363 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,8 %

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Position du prix 32.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 196 €/m²–5 435 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kraljevica): 2 444 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 527 € Basé sur le taux communal de Kraljevica pour 2026.

Variantes de ce projet

11
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Détails supplémentaires

Prix
610 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kraljevica
District
Kraljevica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51262
Surface habitable
117 m²
Superficie du terrain
72 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
359585

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 610 000 € · Prix au m²: 5 214 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m² · Superficie du terrain: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kraljevica — une médiane de 2 444 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kraljevica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kraljevica

Kraljevica est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 579 habitants, dont 90,22 % de Croates et 3,25 % de Serbes et la ville seule comptait 2 897 habitants.

Population: 4 066

Source: Wikipedia

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