Appartement Kraljevica

À vendre · Kraljevica · Primorsko-goranska

4 Chambres 112 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 610 000 € 5 446 €/m²

Description du bien

Kraljevica | Immeuble neuf et moderne, à 30 m de la mer
KRALJEVICA |  Sur l’un des emplacements les plus recherchés d’Oštro, Kraljevica, à seulement 30 mètres de la mer, un projet résidentiel moderne est en cours de construction, alliant qualité de construction, style de vie contemporain et l’avantage rare d’une proximité immédiate au bord de l’eau. Within the project, this spacious ground‑floor apartment is located, ideal for family living, year‑round enjoyment, or as a quality investment in a property at an attractive location. L’appartement a une surface de 120 m² et comprend trois chambres, un salon spacieux, deux salles de bains et un WC supplémentaire. Une valeur particulière de l’appartement est la loggia et même 111 m² de jardin privé, qui offrent un espace généreux pour la détente, les rencontres et les activités en plein air. L’appartement comprend également une débarras et une place de parking extérieure. L’appartement est soigneusement conçu avec un accent sur la fonctionnalité, le confort et la qualité. L’immeuble sera équipé d’un ascenseur, d’un chauffage au sol, d’un système de climatisation, de portes anti‑effraction, d’un vidéophone, d’un système d’alarme et de volets électriques. Des espaces extérieurs bien entretenus et des places de parking sécurisées renforcent encore la qualité du quotidien. Le principal atout de ce projet est sans aucun doute son emplacement. La mer, à seulement 30 mètres, fait de la plage, de la baignade et des promenades en bord de mer une partie du quotidien. En même temps, le cadre paisible et l’offre limitée de biens de qualité dans cette zone donnent au projet une valeur ajoutée et un potentiel d’investissement à long terme. Cette propriété est un excellent choix pour quiconque recherche une maison moderne et spacieuse au bord de la mer, ainsi que pour ceux qui souhaitent une résidence de vacances de qualité ou un investissement à long terme. L’achèvement prévu des travaux est prévu pour 2027. année. Opportunité d’acheter un appartement de qualité avec son propre jardin à deux pas de la mer – dans un lieu où le confort de la vie moderne rencontre le mode de vie méditerranéen. Pour plus d’informations et pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Patrik Malešević Directeur / Agent agréé GSM: +385 95 350 9590 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 446 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 358 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,7 %

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Position du prix 84.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 196 €/m²–5 433 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kraljevica): 2 444 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 504 € Basé sur le taux communal de Kraljevica pour 2026.

Variantes de ce projet

11
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Détails supplémentaires

Prix
610 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kraljevica
District
Kraljevica
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51262
Surface habitable
112 m²
Superficie du terrain
111 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
359595

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 610 000 € · Prix au m²: 5 446 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m² · Superficie du terrain: 111 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kraljevica — une médiane de 2 444 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Kraljevica, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kraljevica

Kraljevica est une ville et une municipalité du comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 579 habitants, dont 90,22 % de Croates et 3,25 % de Serbes et la ville seule comptait 2 897 habitants.

Population: 4 066

Source: Wikipedia

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