Appartement Tribunj
À vendre · Tribunj · šibensko-kninska
Description du bien
Résidence Tribunj Hills, bel appartement de 2 chambres + salon avec piscine et jardin
À vendre, un superbe appartement situé dans l'un des lieux dalmates les plus prisés, Tribunj.
Ce charmant village de pêcheurs se trouve à proximité de Vodice et Šibenik, célèbre pour sa mer cristalline, son atmosphère méditerranéenne authentique, ses plages bien entretenues et son environnement paisible idéal pour vivre et se détendre.
L'appartement se situe dans le complexe exclusif Tribunj Hills Residence, qui comprendra cinq bâtiments modernes et architecturaux de haute qualité construits selon les normes les plus élevées.
Caractéristiques de base de l'appartement :
Emplacement : rez-de-chaussée (premier bâtiment) - vue sur la mer
Disposition fonctionnelle et spacieuse :
Hall d'entrée
Toilettes / buanderie
Rangement
deux salles de bains
deux chambres (chaque chambre possède sa propre salle de bains)
cuisine avec salle à manger et salon (concept espace ouvert)
Espaces extérieurs :
Entrée couverte
deux terrasses couvertes
deux terrasses découvertes
jardin privé spacieux
Piscine privée
Deux places de parking
Qualité et équipements :
Matériaux supérieurs et performances modernes
Grandes parois vitrées coulissantes le long de presque tout le salon (abondance de lumière naturelle)
Chauffage au sol
Climatisation complète de toutes les pièces
Bâtiment équipé d'un ascenseur
L'investisseur offre une valeur ajoutée aux futurs clients grâce à la possibilité de collaborer avec un designer d'intérieur professionnel, ainsi qu'avec des entreprises reconnues pour la fabrication de meubles sur mesure, tandis que les acheteurs eux‑mêmes, en accord avec l'investisseur, auront l'opportunité de participer au choix des matériaux de finition tels que parquet, carrelage et sanitaires (selon l'accord sur le prix), assurant ainsi la personnalisation complète de l'espace selon leurs souhaits et besoins.
Conditions d'achat :
Acompte : 10%
Reste du montant : à la fin de la construction
L'acheteur ne paie pas la taxe foncière car l'investisseur est une entité juridique.
Ce bien représente la combinaison parfaite de luxe, de fonctionnalité et d'emplacement de premier choix, idéal pour votre propre séjour ainsi que pour un investissement touristique.
Le début prévu des travaux est 9/2026.
Pour plus d'informations et réservations, veuillez nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 513 324 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Tribunj
- District
- Tribunj
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22212
- Surface habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 400 m
- Piscine
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 352220
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 513 324 € · Prix au m²: 4 208 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 122 m² · Superficie du terrain: 170 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Tribunj
Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.
Population: 1 594
Source: Wikipedia
