Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 102 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 442 298 € 4 336 €/m²

Description du bien

Résidence Tribunj Hills, bel appartement de 2 chambres + salon avec vue sur la mer
À vendre, un superbe appartement situé dans l'un des lieux dalmates les plus prisés, Tribunj. Ce charmant village de pêcheurs se trouve près de Vodice et Šibenik, célèbre pour sa mer cristalline, son atmosphère méditerranéenne authentique, ses plages bien entretenues et son environnement paisible, idéal pour vivre et se détendre. L'appartement est situé dans le complexe exclusif Tribunj Hills Residence, qui comprendra cinq bâtiments modernes d'une qualité architecturale supérieure, construits selon les normes les plus élevées. Caractéristiques de base de l'appartement : Emplacement : deuxième étage (premier bâtiment) - vue sur la mer Agencement fonctionnel et spacieux : Couloir Toilettes / buanderie Rangement deux salles de bains deux chambres (chaque chambre possède sa propre salle de bains) cuisine avec salle à manger et salon (concept espace ouvert) Espaces extérieurs : deux terrasses couvertes Deux places de parking Qualité et équipements : Matériaux supérieurs et performance moderne Grandes parois vitrées coulissantes le long de presque tout le salon (abondance de lumière naturelle) Chauffage au sol Climatisation complète de toutes les pièces Immeuble équipé d'un ascenseur L'investisseur offre une valeur ajoutée aux futurs acquéreurs grâce à la possibilité de faire appel à un architecte d'intérieur professionnel, ainsi qu'à des entreprises certifiées pour du mobilier sur mesure, tandis que les acheteurs, en accord avec l'investisseur, pourront participer au choix des matériaux de finition tels que parquet, carrelage et sanitaires (selon le prix convenu), assurant ainsi la personnalisation complète de l'espace selon leurs souhaits et besoins. Conditions d'achat : Acompte : 10% Solde du montant : à la fin des travaux L'acheteur ne paie pas la taxe foncière car l'investisseur est une entité juridique. Ce bien représente la combinaison parfaite de luxe, de fonctionnalité et d'emplacement de premier choix, idéal pour votre propre séjour ainsi que pour un investissement touristique. Le début prévu des travaux est 09/2026. Pour plus d'informations et réservations, veuillez nous contacter. À vendre, un appartement de haute qualité situé dans l'une des villes dalmates les plus prisées, Tribunj. Cette charmante ville de pêcheurs se situe à proximité immédiate de Vodice et Šibenik, connue pour sa mer cristalline, son atmosphère méditerranéenne authentique, ses plages bien entretenues et son environnement paisible, idéal pour vivre et se détendre. L'appartement se trouve dans le complexe exclusif Tribunj Hills Residence, qui comprendra cinq bâtiments modernes au design architectural exceptionnel, construits selon les normes de qualité les plus élevées. Caractéristiques de base de l'appartement : Emplacement : deuxième étage (premier bâtiment) - vue sur la mer Agencement fonctionnel et spatial : couloir WC / buanderie local de rangement deux salles de bains deux chambres (chaque chambre possède sa propre salle de bains) cuisine avec salle à manger et salon (espace ouvert) Espaces extérieurs : deux terrasses couvertes deux places de parking Qualité et équipements : Matériaux de haute qualité et design moderne Grandes parois vitrées coulissantes le long de la majeure partie du salon (abondance de lumière naturelle) Chauffage au sol Climatisation intégrale dans toutes les pièces Immeuble équipé d'un ascenseur L'investisseur offre aux futurs acheteurs une valeur ajoutée grâce à la possibilité de faire appel à un architecte d'intérieur professionnel, ainsi qu'à des entreprises reconnues pour la fabrication de meubles sur mesure, tandis que les acheteurs eux‑mêmes, en accord avec l'investisseur, auront l'opportunité Conditions d'achat : Acompte : 10% Solde : à l'achèvement des travaux L'acheteur ne paie pas la taxe foncière, car l'investisseur est une entité juridique. Ce bien représente la combinaison parfaite de luxe, de fonctionnalité et d'emplacement de premier choix - idéal tant pour une résidence personnelle que comme investissement touristique. Le début prévu des travaux est 09/2026. Pour plus d'informations et réservations, contactez‑nous. À vendre, un appartement de haute qualité situé dans l'une des villes dalmates les plus prisées, Tribunj. Cette charmante ville de pêcheurs se situe à proximité immédiate de Vodice et Šibenik, connue pour sa mer cristalline, son atmosphère méditerranéenne authentique, ses plages bien entretenues et son environnement paisible, idéal pour vivre et se détendre. L'appartement se trouve dans le complexe exclusif Tribunj Hills Residence, qui comprendra cinq bâtiments modernes au design architectural exceptionnel, construits selon les normes de qualité les plus élevées. Caractéristiques de base de l'appartement : Emplacement : deuxième étage (premier bâtiment) - vue sur la mer Agencement fonctionnel et spatial : couloir WC / buanderie local de rangement deux salles de bains deux chambres (chaque chambre possède sa propre salle de bains) cuisine avec salle à manger et salon (espace ouvert) Espaces extérieurs : deux terrasses couvertes deux places de parking Qualité et équipements : Matériaux de haute qualité et design moderne Grandes parois vitrées coulissantes le long de la majeure partie du salon (abondance de lumière naturelle) Chauffage au sol Climatisation intégrale dans toutes les pièces Immeuble équipé d'un ascenseur L'investisseur offre aux futurs acheteurs une valeur ajoutée grâce à la possibilité de faire appel à un architecte d'intérieur professionnel, ainsi qu'à des entreprises reconnues pour la fabrication de meubles sur mesure, tandis que les acheteurs eux‑mêmes, en accord avec l'investisseur, auront l'opportunité Conditions d'achat : Acompte : 10% Solde : à l'achèvement des travaux L'acheteur ne paie pas la taxe foncière, car l'investisseur est une entité juridique. Ce bien représente la combinaison parfaite de luxe, de fonctionnalité et d'emplacement de premier choix - idéal tant pour une résidence personnelle que comme investissement touristique. Le début prévu des travaux est 09/2026. Pour plus d'informations et réservations, contactez‑nous.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 336 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 070 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 291 €/m²–4 322 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 765 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
442 298 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
102 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
400 m
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352216

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 442 298 € · Prix au m²: 4 336 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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