Apartment Tribunj

Zu verkaufen · Tribunj · šibensko-kninska

3 Zimmer 102 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 442 298 € 4 336 €/m²

Objektbeschreibung

Residenz Tribunj Hills, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Meerblick
Zum Verkauf steht eine erstklassige Wohnung in einem der begehrtesten dalmatinischen Orte Tribunj.
Dieser charmante Fischerort liegt in der Nähe von Vodice und Sibenik, bekannt für sein kristallklares Meer, authentische mediterrane Atmosphäre, gepflegte Strände und ruhige Umgebung ideal zum Leben und Entspannen.
Die Wohnung befindet sich im exklusiven Tribunj Hills Residence Komplex, der aus fünf modernen und architektonisch hochwertig gestalteten Gebäuden besteht, die nach höchsten Qualitätsstandards gebaut wurden.
Hauptmerkmale der Wohnung:
Lage: zweiter Stock (erstes Gebäude) - Meerblick
Funktionelles und geräumiges Layout:
Flur
WC / Waschraum
Speicher
Zwei Badezimmer
zwei Schlafzimmer (jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer)
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (Open Space Concept)
Außenbereiche:
zwei überdachte Terrassen
Zwei Parkplätze
Qualität und Ausstattung:
Hochwertige Materialien und moderne Ausführung
Große Glasschiebewände entlang fast des gesamten Wohnzimmers (viel natürliches Licht)
Fußbodenheizung
Komplette Klimatisierung aller Räume
Gebäude mit Aufzug ausgestattet
Der Investor bietet zukünftigen Kunden einen Mehrwert durch die Möglichkeit, sich mit einer professionellen Innenarchitektin zu verbinden, sowie mit geprüften Unternehmen, die Möbel nach Maß herstellen, während die Käufer selbst in Absprache mit dem Investor die Möglichkeit haben, an der Auswahl der Veredelungsmaterialien wie Parkett, Fliesen und Sanitärkeramik (nach dem vereinbarten Preis) teilzunehmen, wodurch eine vollständige Personalisierung des Raumes nach ihren Wünschen und Bedürfnissen gewährleistet wird.
Einkaufsbedingungen:
Kapern: 10%
Restbetrag: nach Abschluss der Bauarbeiten
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer, da der Investor eine juristische Person ist.
Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und erstklassiger Lage ideal für Ihren eigenen Aufenthalt und als Investition in den Tourismus.
Geplanter Baubeginn ist der 09/2026.
Für weitere Informationen und Reservierung, kontaktieren Sie uns.
For sale is a top-quality apartment located in one of the most desirable Dalmatian towns Tribunj.
This charming, fishing town is located in the immediate vicinity of Vodice and Šibenik, known for its kristall clear sea, authentic Mediterranean atmosphere, well-maintained beaches and peaceful surroundings ideal für das Leben und die Erholung.
The apartment is located in the exclusive Tribunj Hills Residence complex, which will consist of five modern and architecturally superbly designed buildings build to the highest quality standards.
Basic characteristics of die Wohnung:
Standort: second floor (first building) - sea view
Funktional und spacious layout:
hallway
WC / Laundry room
storage room
two bathrooms
two bedrooms (each bedroom has its own bathroom)
kitchen with dining room and living room (open space concept)
Außenbereich:
two covered terraces
zwei Parkplätzen
Qualität und Ausstattung:
Top qualität materialien und modernes design
Large sliding glass along almost die entire living room (abundance of natural light)
Underfloor heating
Full air conditioning in all rooms
Gebäude equipped mit an elevator
Die Investor offers future buyers additional value throughing the possability of connecting with as as awell with proven companies for making custom-made fourtures, while the buyers themselves, und agreement toth the investiver pricipun this wilve.
Terms of purchase:
Abzahlung: 10%
Balance: upon completion of construction
Die buyer does not pay real estate tax, because die investor ist eine legale entity.
This property represents the perfect combination of luxury, functionality and a prime location - ideal für both personal residence and as an investment in tourism.
The planned start of construction is 09/2026.
Für weitere Informationen und Reservierungen, kontaktieren Sie uns.
For sale is a top-quality apartment located in one of the most desirable Dalmatian towns Tribunj.
This charming, fishing town is located in the immediate vicinity of Vodice and Šibenik, known for its kristall clear sea, authentic Mediterranean atmosphere, well-maintained beaches and peaceful surroundings ideal für das Leben und die Erholung.
The apartment is located in the exclusive Tribunj Hills Residence complex, which will consist of five modern and architecturally superbly designed buildings build to the highest quality standards.
Basic characteristics of die Wohnung:
Standort: second floor (first building) - sea view
Funktional und spacious layout:
hallway
WC / Laundry room
storage room
two bathrooms
two bedrooms (each bedroom has its own bathroom)
kitchen with dining room and living room (open space concept)
Außenbereich:
two covered terraces
zwei Parkplätzen
Qualität und Ausstattung:
Top qualität materialien und modernes design
Large sliding glass along almost die entire living room (abundance of natural light)
Underfloor heating
Full air conditioning in all rooms
Gebäude equipped mit an elevator
Die Investor offers future buyers additional value throughing the possability of connecting with as as awell with proven companies for making custom-made fourtures, while the buyers themselves, und agreement toth the investiver pricipun this wilve.
Terms of purchase:
Abzahlung: 10%
Balance: upon completion of construction
Die buyer does not pay real estate tax, because die investor ist eine legale entity.
This property represents the perfect combination of luxury, functionality and a prime location - ideal für both personal residence and as an investment in tourism.
The planned start of construction is 09/2026.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 336 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 070 €/m²
Abweichung vom Median +6,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 92.

Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 291 €/m²–4 322 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Tribunj): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 765 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tribunj für 2026.

Varianten in diesem Projekt

6

Zusätzliche Informationen

Preis
442 298 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Tribunj
Bezirk
Tribunj
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22212
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
400 m
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
352216

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 442 298 € · Preis pro m²: 4 336 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 102 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tribunj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Tribunj, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Tribunj

Tribunj ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Šibenik-Knin.

Einwohnerzahl: 1 594

Quelle: Wikipedia

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