Apartment Tribunj

Zu verkaufen · Tribunj · šibensko-kninska

3 Zimmer 122 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 513 324 € 4 208 €/m²

Objektbeschreibung

Residenz Tribunj Hills, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Swimmingpool und Garten
Zum Verkauf steht eine erstklassige Wohnung in einem der begehrtesten dalmatinischen Orte Tribunj.
Dieser charmante Fischerort liegt in der Nähe von Vodice und Sibenik, bekannt für sein kristallklares Meer, authentische mediterrane Atmosphäre, gepflegte Strände und ruhige Umgebung ideal zum Leben und Entspannen.
Die Wohnung befindet sich im exklusiven Tribunj Hills Residence Komplex, der aus fünf modernen und architektonisch hochwertig gestalteten Gebäuden besteht, die nach höchsten Qualitätsstandards gebaut wurden.
Hauptmerkmale der Wohnung:
Lage: Erdgeschoss (erstes Gebäude) - Meerblick
Funktionelles und geräumiges Layout:
Flur
WC / Waschraum
Speicher
Zwei Badezimmer
zwei Schlafzimmer (jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer)
Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (Open Space Concept)
Außenbereiche:
Überdachter Eingang
zwei überdachte Terrassen
zwei unbedeckte Terrassen
geräumiger privater Garten
Privater Pool
Zwei dazugehörige Parkplätze
Qualität und Ausstattung:
Hochwertige Materialien und moderne Ausführung
Große Glasschiebewände entlang fast des gesamten Wohnzimmers (viel natürliches Licht)
Fußbodenheizung
Komplette Klimatisierung aller Räume
Gebäude mit Aufzug ausgestattet
Der Investor bietet zukünftigen Kunden einen Mehrwert durch die Möglichkeit, sich mit einem professionellen Innenarchitekten sowie mit geprüften Unternehmen für die Herstellung von Möbeln nach Maß zu verbinden, während die Käufer selbst in Absprache mit dem Investor an der Auswahl der Veredelungsmaterialien wie Parkett, Fliesen und Sanitärkeramik teilnehmen können (nach Absprache über den Preis), was eine vollständige Personalisierung des Raumes nach ihren Wünschen und Bedürfnissen gewährleistet.
Einkaufsbedingungen:
Kapern: 10%
Restbetrag: nach Abschluss der Bauarbeiten
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer, da der Investor eine juristische Person ist.
Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und erstklassiger Lage ideal für Ihren eigenen Aufenthalt und als Investition in den Tourismus.
Der Baubeginn ist am 9/2026.
Für weitere Informationen und Reservierung, kontaktieren Sie uns.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 208 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 602 €/m²
Abweichung vom Median +16,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 059 €/m²–4 304 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Tribunj): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 915 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tribunj für 2026.

Varianten in diesem Projekt

6

Zusätzliche Informationen

Preis
513 324 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Tribunj
Bezirk
Tribunj
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22212
Wohnfläche
122 m²
Grundstück
170 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
400 m
Pool
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
352220

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 513 324 € · Preis pro m²: 4 208 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 122 m² · Grundstück: 170 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tribunj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Tribunj, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Tribunj

Tribunj ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Šibenik-Knin.

Einwohnerzahl: 1 594

Quelle: Wikipedia

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