Appartamento Tribunj

In vendita · Tribunj · šibensko-kninska

3 Camere 122 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 513 324 € 4 208 €/m²

Descrizione dell'immobile

Residenza Tribunj Hills, splendido appartamento con 2 camere da letto + soggiorno, piscina e giardino.
In vendita è un appartamento di fascia alta situato in uno dei luoghi più desiderabili della Dalmazia – Tribunj.
Questo affascinante villaggio di pescatori si trova vicino a Vodice e Šibenik, noto per il mare cristallino, l'autentica atmosfera mediterranea, le spiagge arredate e l'ambiente tranquillo ideale per vivere e riposare.
L'appartamento si trova nell'esclusivo complesso di Tribunj Hills Residence, che sarà composto da cinque edifici moderni e di alto livello architettonico costruiti secondo i più alti standard di qualità.
Caratteristiche di base dell'appartamento:
Posizione: piano terra (primo edificio) - vista sul mare
Programma funzionale e spazioso:
Corridoio
WC / lavanderia
Magazzino
due bagni
due camere da letto (ogni camera da letto ha il proprio bagno)
Cucina con sala da pranzo e soggiorno (open space concept)
Spazi esterni:
Ingresso coperto
due terrazze coperte
due terrazze non coperte
ampio giardino privato
Piscina privata
Due posti auto corrispondenti
Qualità e attrezzature:
Materiali di alta qualità e prestazioni moderne
Grandi rocce di vetro scorrevoli lungo quasi tutto il soggiorno (abbondanza di luce naturale)
Riscaldamento a pavimento
Aria condizionata completa in tutte le camere
Edificio dotato di ascensore
L'investitore offre un valore aggiunto ai futuri clienti attraverso la possibilità di connettersi con un interior designer professionista, così come con società di mobili su misura verificate, mentre gli stessi clienti, di concerto con l'investitore, avranno l'opportunità di partecipare alla scelta di materiali di finitura come parquet, piastrelle e servizi igienici (secondo l'accordo sul prezzo), che garantisce la completa personalizzazione dello spazio secondo i propri desideri.
Condizioni di acquisto:
Capacità: 10%
Importo residuo: al termine della costruzione
L'acquirente non paga l'imposta sul fatturato immobiliare, perché l'investitore è una persona giuridica.
Questa proprietà rappresenta il perfetto mix di lusso, funzionalità e posizione eccellente – ideale sia per il proprio soggiorno che come investimento nel turismo.
L'inizio previsto della costruzione è 9/2026.
Per ulteriori informazioni e prenotazioni, contattaci.

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 208 €/m²
Mediana di annunci simili 3 602 €/m²
Differenza dalla mediana +16,8 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 70.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 059 €/m²–4 304 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Tribunj): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 915 € In base all’aliquota comunale di Tribunj per il 2026.

Varianti in questo progetto

6

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
513 324 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Tribunj
Distretto
Tribunj
Regione
šibensko-kninska
CAP
22212
Superficie abitabile
122 m²
Dimensione del terreno
170 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
2
Servizi
1
Distanza dal mare
400 m
Piscina
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
352220

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Ascensore
Giardino
Posti auto
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 513 324 € · Prezzo al m²: 4 208 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 122 m² · Dimensione del terreno: 170 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 400 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Tribunj — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Tribunj, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Trebocconi

Trebocconi è un comune della Croazia di 1 450 abitanti della Regione di Sebenico e Tenin.

Popolazione: 1 594

Fonte: Wikipedia

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