Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 122 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 513 324 € 4 208 €/m²

Description du bien

Résidence Tribunj Hills, bel appartement de 2 chambres + salon avec piscine et jardin
À vendre, un superbe appartement situé dans l'un des lieux dalmates les plus prisés, Tribunj. Ce charmant village de pêcheurs se trouve à proximité de Vodice et Šibenik, célèbre pour sa mer cristalline, son atmosphère méditerranéenne authentique, ses plages bien entretenues et son environnement paisible idéal pour vivre et se détendre. L'appartement se situe dans le complexe exclusif Tribunj Hills Residence, qui comprendra cinq bâtiments modernes et architecturaux de haute qualité construits selon les normes les plus élevées. Caractéristiques de base de l'appartement : Emplacement : rez-de-chaussée (premier bâtiment) - vue sur la mer Disposition fonctionnelle et spacieuse : Hall d'entrée Toilettes / buanderie Rangement deux salles de bains deux chambres (chaque chambre possède sa propre salle de bains) cuisine avec salle à manger et salon (concept espace ouvert) Espaces extérieurs : Entrée couverte deux terrasses couvertes deux terrasses découvertes jardin privé spacieux Piscine privée Deux places de parking Qualité et équipements : Matériaux supérieurs et performances modernes Grandes parois vitrées coulissantes le long de presque tout le salon (abondance de lumière naturelle) Chauffage au sol Climatisation complète de toutes les pièces Bâtiment équipé d'un ascenseur L'investisseur offre une valeur ajoutée aux futurs clients grâce à la possibilité de collaborer avec un designer d'intérieur professionnel, ainsi qu'avec des entreprises reconnues pour la fabrication de meubles sur mesure, tandis que les acheteurs eux‑mêmes, en accord avec l'investisseur, auront l'opportunité de participer au choix des matériaux de finition tels que parquet, carrelage et sanitaires (selon l'accord sur le prix), assurant ainsi la personnalisation complète de l'espace selon leurs souhaits et besoins. Conditions d'achat : Acompte : 10% Reste du montant : à la fin de la construction L'acheteur ne paie pas la taxe foncière car l'investisseur est une entité juridique. Ce bien représente la combinaison parfaite de luxe, de fonctionnalité et d'emplacement de premier choix, idéal pour votre propre séjour ainsi que pour un investissement touristique. Le début prévu des travaux est 9/2026. Pour plus d'informations et réservations, veuillez nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 208 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 602 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 059 €/m²–4 304 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 915 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
513 324 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
122 m²
Superficie du terrain
170 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
400 m
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352220

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 513 324 € · Prix au m²: 4 208 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 122 m² · Superficie du terrain: 170 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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