Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

3 Chambres 101 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 414 100 € 4 100 €/m²

Description du bien

Résidence Tribunj Hills, bel appartement de 2 chambres + salon avec vue sur la mer
À vendre, un superbe appartement situé dans l'un des lieux les plus prisés de Dalmatie, Tribunj. Ce charmant village de pêcheurs se trouve à proximité de Vodice et Šibenik, célèbre pour sa mer cristalline, son atmosphère méditerranéenne authentique, ses plages bien entretenues et son environnement paisible, idéal pour la vie et les vacances. L'appartement se situe dans le complexe exclusif Tribunj Hills Residence, qui comprendra cinq bâtiments modernes et d'une qualité architecturale supérieure, construits selon les normes les plus élevées. Caractéristiques de base de l'appartement : Emplacement : premier étage (premier bâtiment) – vue sur la mer Disposition fonctionnelle et spacieuse : ‑ Hall d'entrée ‑ Toilettes / buanderie ‑ Rangement ‑ deux salles de bains ‑ deux chambres (chaque chambre possède sa propre salle de bains) ‑ cuisine avec salle à manger et salon (concept espace ouvert) Espaces extérieurs : ‑ deux terrasses couvertes ‑ place de parking Qualité et équipements : ‑ matériaux supérieurs et performances modernes ‑ grandes parois vitrées coulissantes le long de presque tout le salon (abondance de lumière naturelle) ‑ chauffage au sol ‑ climatisation complète de toutes les pièces ‑ bâtiment équipé d'un ascenseur L'investisseur offre une valeur ajoutée aux futurs acquéreurs grâce à la possibilité de collaborer avec un designer d'intérieur professionnel, ainsi qu'avec des entreprises certifiées pour la fabrication de meubles sur mesure. Les acheteurs, en accord avec l'investisseur, pourront également participer au choix des matériaux de finition tels que parquet, carrelage et sanitaires (selon l'accord sur le prix), assurant ainsi une personnalisation complète de l'espace selon leurs souhaits et besoins. Conditions d'achat : Acompte : 10% Solde : à la fin de la construction L'acheteur ne paie pas la taxe foncière car l'investisseur est une personne morale. Cette propriété représente la combinaison parfaite de luxe, de fonctionnalité et d'emplacement de premier choix, idéale pour votre séjour personnel ainsi que pour un investissement touristique. Le chantier débute en 9/2026. Pour plus d'informations et réservations, veuillez nous contacter. À vendre, un appartement de haute qualité situé dans l'une des villes dalmates les plus recherchées, Tribunj. Cette charmante ville de pêcheurs se trouve à proximité immédiate de Vodice et Šibenik, connue pour sa mer cristalline, son atmosphère méditerranéenne authentique, ses plages bien entretenues et son cadre paisible, idéal pour vivre et partir en vacances. L'appartement se situe dans le complexe exclusif Tribunj Hills Residence, qui comprendra cinq bâtiments modernes et architectoniquement superbement conçus, construits selon les normes de qualité les plus élevées. Caractéristiques de base de l'appartement : Emplacement : premier étage (premier bâtiment) – vue sur la mer Disposition fonctionnelle et spatiale : ‑ hall d'entrée ‑ WC / buanderie ‑ débarras ‑ deux salles de bains ‑ deux chambres (chaque chambre possède sa propre salle de bains) ‑ cuisine avec salle à manger et salon (espace ouvert) Espaces extérieurs : ‑ deux terrasses couvertes ‑ place de parking Qualité et équipements : ‑ matériaux de première qualité et design moderne ‑ grandes parois vitrées coulissantes le long de la quasi-totalité du salon (abondance de lumière naturelle) ‑ chauffage au sol ‑ climatisation complète dans toutes les pièces ‑ bâtiment équipé d'un ascenseur L'investisseur offre aux futurs acheteurs une valeur ajoutée grâce à la possibilité de collaborer avec un designer d'intérieur professionnel, ainsi qu'avec des entreprises reconnues pour la fabrication de meubles sur mesure, tandis que les acheteurs eux‑mêmes, en accord avec l'investisseur, auront l'opportunité de choisir les matériaux de finition tels que parquet, carrelage et sanitaires (selon l'accord sur le prix), assurant ainsi une personnalisation totale de l'espace selon leurs désirs et besoins. Conditions d'achat : Acompte : 10% Solde : à l'achèvement des travaux L'acheteur ne paie pas la taxe foncière, car l'investisseur est une personne morale. Cette propriété représente la combinaison parfaite de luxe, de fonctionnalité et d'emplacement de premier choix – idéale tant pour une résidence personnelle que pour un investissement touristique. Le chantier débute en 9/2026. Pour plus d'informations et réservations, contactez‑nous. À vendre, un appartement haut de gamme à Tribunj, l'un des lieux les plus recherchés de Dalmatie. Le charmant bourg de pêcheurs est situé à proximité immédiate de Vodice et Šibenik et est connu pour sa mer cristalline, son ambiance méditerranéenne authentique, ses plages bien entretenues et son environnement calme, idéal pour vivre et se détendre. L'appartement se trouve dans la résidence exclusive Tribunj Hills Residence, qui comprendra cinq bâtiments modernes et architectoniquement remarquables, construits selon les normes de qualité les plus élevées. Caractéristiques de base de l'appartement : Emplacement : premier étage (premier bâtiment) – vue sur la mer Disposition fonctionnelle et spatiale : ‑ hall d'entrée ‑ WC / buanderie ‑ espace de rangement ‑ deux salles de bains ‑ deux chambres (chaque chambre possède sa propre salle de bains) ‑ cuisine avec salle à manger et salon (espace ouvert) Espaces extérieurs : ‑ deux terrasses couvertes ‑ place de parking Qualité et équipements : ‑ matériaux de haute qualité et design moderne ‑ grandes parois vitrées coulissantes le long de presque tout le salon (abondance de lumière naturelle) ‑ chauffage au sol ‑ climatisation complète dans toutes les pièces ‑ bâtiment équipé d'un ascenseur L'investisseur propose aux futurs acquéreurs une valeur ajoutée grâce à la possibilité de travailler avec un designer d'intérieur professionnel, ainsi qu'avec des entreprises reconnues pour la fabrication de meubles sur mesure, tandis que les acheteurs, en accord avec l'investisseur, auront la possibilité de choisir les matériaux de finition tels que parquet, carrelage et sanitaires (selon l'accord sur le prix), assurant ainsi une personnalisation complète de l'espace selon leurs souhaits et besoins. Conditions d'achat : Acompte : 10% Solde : à la fin de la construction L'acheteur est exempté de la taxe foncière, l'investisseur étant une entité juridique. Cette propriété combine luxe, fonctionnalité et emplacement de premier choix, idéale tant pour une résidence personnelle que comme investissement touristique. Début des travaux : septembre 2026. Pour plus d'informations et réservations, veuillez nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 100 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 070 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 51.

Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 291 €/m²–4 326 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 758 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
414 100 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
101 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Distance de la mer
400 m
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
352218

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 414 100 € · Prix au m²: 4 100 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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