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Große Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Badezimmern, Šišan
Wir verkaufen eine geräumige Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines kleinen Wohngebäudes in Šišan befindet, mit klar definiertem Eigentum.
Die Immobilie umfasst die gesamte obere Etage mit einer Fläche von 132 m² und hat einen vollständig separaten Eingang. Zur Wohnung gehört auch ein Garten mit einer Fläche von 62 m², der derzeit als Parkplatz für ein bis zwei Fahrzeuge genutzt wird.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, sowie zwei Terrassen.
Eine Terrasse ist mit einem Schlafzimmer verbunden, während die andere, große Terrasse an den Küchenbereich angrenzt und einen schönen Blick in die Ferne auf das Grün und die umliegende Landschaft bietet.
Die obere Etage wurde vor 10 Jahren erbaut und ist nach dem Geschmack und den Bedürfnissen des Eigentümers eingerichtet.
Das Gebäude ist geteilt und verfügt über eine Nutzungsbewilligung, und alle Teile der Wohnung, einschließlich des zugehörigen Gartens, sind im Eigentum der Wohnung verzeichnet.
Die Immobilie ist interessant für diejenigen, die einen großen, unabhängigen Wohnraum mit der Privatsphäre einer gesamten Etage suchen, aber auch als Investition für touristische Vermietungen aufgrund der Nähe zu Pula und den touristischen Zielen Istriens.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+420732477097
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 5 % der vergleichbaren Angebote.
Šišan
250 000 € · 132 m²
1 894 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
LIŽNJAN
389 000 € · 118 m²
3 297 €/m²
Ähnlichkeit 76 %
ŠIšAN
281 000 € · 104 m²
2 702 €/m²
Ähnlichkeit 75 %
LIŽNJAN
350 000 € · 124 m²
2 823 €/m²
Ähnlichkeit 73 %
ŠIŠAN
230 000 € · 118 m²
1 949 €/m²
Ähnlichkeit 72 %
Ližnjan
259 000 € · 120 m²
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Ähnlichkeit 70 %
LIŽNJAN
415 900 € · 118 m²
3 525 €/m²
Ähnlichkeit 69 %
LIŽNJAN
416 000 € · 118 m²
3 525 €/m²
Ähnlichkeit 69 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 1 894 €/m²
Wohnfläche: 132 m² · Grundstück: 62 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3
Entfernung zum Meer: 4 500 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Ližnjan-Lisignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 424 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Šišan ist eine Siedlung 7 km östlich von Pula, in der Gemeinde Ližnjan.
Einwohnerzahl: 1 007
Quelle: Wikipedia