Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 112 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 560 000 € 5 000 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie - Sprzedaż - OPATIJA
Mieszkanie w starej willi z 1910 roku. Zostało całkowicie odnowione w 2010. Znajduje się w centrum Opatiji, zaledwie 70 metrów od morza. Mieszkanie ma łączną powierzchnię 112m2 i składa się z dwóch oddzielnych lokali (51m2 i 61m2), jest w pełni wyposażone, posiada centralne i podłogowe ogrzewanie. Położone na drugim piętrze willi, oferuje 2 jasne i przestronne klimatyzowane mieszkania z wysokimi sufitami i podłogą z parkietu. Każde z nich posiada balkon, salon, w pełni wyposażoną kuchnię z jadalnią oraz łazienkę z prysznicem lub wanną. Ze względu na lokalizację, mieszkanie może być wykorzystywane na wynajem turystyczny, na cele mieszkaniowe lub działalność gospodarczą. Mieszkanie jest wyposażone i, w razie chęci, sprzedawane w takim stanie. Na podwórzu znajduje się parking dla wszystkich najemców willi, co jest dużą zaletą w centrum Opatiji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 000 €/m²

Mediana podobnych ofert 5 888 €/m²

Różnica względem mediany -15,1 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 38.

Cena za m² jest wyższa niż w 38 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 394 €/m²–6 938 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

OPATIJA 520 000 € · 112 m² 4 643 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 500 000 € · 112 m² 4 464 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 1 250 000 € · 112 m² 11 161 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 324 000 € · 113 m² 2 867 €/m² Podobieństwo 99 %

OPATIJA 890 000 € · 114 m² 7 807 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 682 875 € · 110 m² 6 208 €/m² Podobieństwo 98 %

OPATIJA 571 000 € · 109 m² 5 239 €/m² Podobieństwo 97 %

OPATIJA 467 000 € · 108 m² 4 324 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 74 €–896 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 560 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 112 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
Blisko morza: Tak
ID ogłoszenia: 33209

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 560 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 112 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Blisko morza: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 560 000 €; Smart Invest Properties – 580 000 €.