Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Stanovanje - Prodaja - OPATIJA
Stan v stari vili iz leta 1910. Popolnoma je prenovljen leta 2010. Nahaja se v samem središču Opatije, le 70 metrov od morja. Stan je skupne površine 112m2 in sestavljen iz dveh ločenih stanovanj (51m2 in 61m2), popolnoma je opremljen, ima centralno in talno ogrevanje. Nahaja se v drugem nadstropju vili in nudi 2 svetli in prostorni klimatizirani stan z visokimi stropi in parketnimi podi. Vsak vključuje balkon, dnevni prostor, popolnoma opremljeno kuhinjo s jedilnico ter kopalnico s tušem ali kadjo. Zaradi svoje lokacije je stan lahko izkoriščen za turistično oddajanje, za stanovanjsko ali za poslovno dejavnost. Stan je opremljen in se po želji tudi prodaja. Na dvorišču je parkirišče za vse stanovalce vili, kar je velika prednost za središče Opatije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 342 €/m²

Razlika od mediane -21,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 576 €/m²–7 214 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 520 000 € · 112 m² 4 643 €/m² Podobnost 100 % Opatija 1 250 000 € · 112 m² 11 161 €/m² Podobnost 100 % Opatija 890 000 € · 114 m² 7 807 €/m² Podobnost 98 % Opatija 682 875 € · 110 m² 6 208 €/m² Podobnost 98 % Opatija 571 000 € · 109 m² 5 239 €/m² Podobnost 97 % Opatija 467 000 € · 108 m² 4 324 €/m² Podobnost 97 % Opatija 960 000 € · 108 m² 8 889 €/m² Podobnost 96 % Opatija 871 250 € · 112 m² 7 779 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 74 €–896 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija Ta ponudba 560 000 €
• Smart Invest Properties 580 000 €

Dodatne informacije

Cena

560 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

112 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Pogled na morje

Da

Blizu morja

Da

ID oglasa

33209

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 560 000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 112 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Blizu morja: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 560 000 €; Smart Invest Properties – 580 000 €.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia