Stan Opatija

Opis nekretnine

Flat - Sale - OPATIJA
Stan u staroj vili iz 1910 godine.Kompletno je renoviran 2010.god. Nalazi u samom centru Opatije, svega 70 metara od mora.
Stan je ukupne površine 112m2, a sastoji se od dva odvojena stana (51m2 i 61m2),kompletno je opremljen, ima centralno i podno grijanje.
Nalazi se na drugom katu vile i nudi 2 svijetla i prostrana klimatizirana stana s visokim stropovima i parketnim podovima. Svaki uključuje balkon, dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom te kupaonicu s tušem ili kadom.
Zbog svoje lokacije stan se može iskoristiti za turističko iznajmljivanje, za stambenu ili za poslovnu djelatnost.
Stan je opremljen te se, po želji, takav i prodaje.
U dvorištu je parking za sve stanare vile što je velika prednost za centar Opatije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 888 €/m²

Razlika od medijana -15,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 394 €/m²–6 938 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 520 000 € · 112 m² 4 643 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 500 000 € · 112 m² 4 464 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 1 250 000 € · 112 m² 11 161 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 324 000 € · 113 m² 2 867 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 890 000 € · 114 m² 7 807 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 682 875 € · 110 m² 6 208 €/m² Sličnost 98 % OPATIJA 571 000 € · 109 m² 5 239 €/m² Sličnost 97 % OPATIJA 467 000 € · 108 m² 4 324 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 74 €–896 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija Ova ponuda 560 000 €
• Smart Invest Properties 580 000 €

Dodatne informacije

Cijena

560 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

112 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Pogled na more

Da

Blizu mora

Da

ID oglasa

33209

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 560 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 112 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 560 000 €; Smart Invest Properties – 580 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia