Mieszkanie Opatija

Opatija, centrum – nieruchomość stołeczna w zabytkowej willi
OPATIA, CENTER Kapitałowa nieruchomość w zabytkowej willi W samym sercu Opatiji, w reprezentacyjnej zabytkowej willi, znajduje się niezwykle rzadka nieruchomość, łącząca prestiżową lokalizację, dziedzictwo architektoniczne i duży potencjał inwestycyjny. Jest to rodzaj nieruchomości, który pojawia się na rynku bardzo rzadko i którego wartość wykazuje stabilny wzrost w długim okresie. Nieruchomość składa się z dwóch oddzielnych, ale funkcjonalnie uzupełniających się jednostek mieszkalnych. Główne mieszkanie, o powierzchni około 100 m2, znajduje się na drugim piętrze willi i zaprojektowane jest w klasycznym, reprezentacyjnym układzie. Trzy pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka oraz przestronny taras z otwartym widokiem na morze tworzą całość spełniającą kryteria stałego zamieszkania, ale także wysoko klasyfikowanego wynajmu turystycznego. Druga jednostka mieszkalna, o powierzchni około 40 m2, znajduje się w części podziemnej budynku i składa się z sypialni, kuchni z jadalnią oraz łazienki. Przestrzeń ta zapewnia dodatkową elastyczność w użytkowaniu jako niezależna jednostka do wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego, zakwaterowania gości lub dyskretnego zwiększenia zdolności inwestycyjnej nieruchomości. Lokalizacja jest kluczowym elementem wartości. Nieruchomość położona jest w strefie, w której podaż jest niezwykle ograniczona, podczas gdy popyt pozostaje nieustannie wysoki, szczególnie w segmencie premium i wynajmu długoterminowego. Bezpośrednie sąsiedztwo morza, zadbane nadmorskie promenady, plaże oraz pełna infrastruktura miejska zapewniają wysoki wskaźnik zajętości przez cały rok, stabilne przychody i minimalne ryzyko operacyjne. Dzięki połączeniu kontekstu historycznego, centralnej pozycji i możliwości podwójnego modelu użytkowania, nieruchomość ta stanowi racjonalną i bezpieczną formę inwestycji w jednej z najbardziej cenionych mikro‑lokalizacji w północnym Adriatyku. Jest przeznaczona dla nabywców poszukujących nieruchomości o stałej wartości, wyraźnym potencjale rocznym i długoterminowej ochronie kapitału. Szanowni potencjalni nabywcy, Cieszymy się, że wykazują Państwo zainteresowanie naszą ofertą nieruchomości. W celu uzyskania dalszych informacji i umówienia się na prezentację nieruchomości prosimy o kontakt – konsultacja w języku niemieckim jest możliwa. Prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, dostępnymi na naszej stronie internetowej: www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja