Appartamento Opatija

Abbazia, centro - immobile di prestigio in villa storica
OPATIJA, CENTRO – Immobile di capitale in una villa storica Nel cuore di Opatija, all'interno di una villa storica rappresentativa, si trova un immobile estremamente raro che combina una posizione prestigiosa, patrimonio architettonico e un forte potenziale di investimento. Si tratta di un tipo di proprietà che appare sul mercato estremamente raramente e il cui valore a lungo termine mostra una crescita stabile. L'immobile è composto da due unità abitative separate, ma funzionalmente complementari. L'appartamento principale, di circa 100 m², si trova al secondo piano della villa ed è disposto in un layout classico e rappresentativo. Tre camere, cucina con zona pranzo, bagno e una spaziosa terrazza con vista aperta sul mare costituiscono un'unità che soddisfa i criteri di residenza permanente, ma anche di affitto turistico di alto livello. La seconda unità abitativa, di circa 40 m², è situata nella parte seminterrata dell'edificio e comprende una camera da letto, cucina con zona pranzo e bagno. Questo spazio offre una flessibilità aggiuntiva nell'uso – come unità indipendente per affitti a breve o lungo termine, alloggio per ospiti o espansione discreta della capacità di investimento dell'immobile. La posizione rappresenta un elemento chiave del valore. L'immobile si trova in una zona in cui l'offerta è estremamente limitata, mentre la domanda rimane costantemente alta, soprattutto nel segmento premium e degli affitti a lungo termine. La vicinanza immediata al mare, alla passeggiata costiera attrezzata, alla spiaggia e all'intera infrastruttura urbana garantisce un alto tasso di occupazione durante tutto l'anno, con redditi stabili e un rischio operativo minimo. Grazie alla combinazione del contesto storico, della posizione centrale e della possibilità di un modello di utilizzo doppio, questo immobile rappresenta una forma razionale e sicura di investimento in una delle micro‑location più apprezzate del nord Adriatico. È destinata a acquirenti che cercano una proprietà con valore permanente, chiaro potenziale di affitto e protezione del capitale a lungo termine. Gentili potenziali acquirenti, siamo lieti che mostriate interesse per le proprietà della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, contattateci liberamente – è possibile una consulenza in lingua tedesca. La commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività, disponibili sul nostro sito web: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja