Stan Opatija

Opatija, centar – kapitalna nekretnina u povijesnoj vili
OPATIJA, CENTAR – Kapitalna nekretnina u povijesnoj viliU samom srcu Opatije, unutar reprezentativne povijesne vile, smještena je iznimno rijetka nekretnina koja objedinjuje prestižnu lokaciju, arhitektonsku baštinu i snažan investicijski potencijal. Riječ je o tipu imovine koji se na tržištu pojavljuje iznimno rijetko i čija vrijednost dugoročno pokazuje stabilan rast.Nekretnina se sastoji od dvije zasebne, ali funkcionalno komplementarne stambene cjeline. Glavni stan, površine približno 100 m², smješten je na drugom katu vile i oblikovan je u klasičnom, reprezentativnom rasporedu. Tri sobe, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica te prostrana terasa s otvorenim pogledom na more čine cjelinu koja zadovoljava kriterije trajne rezidencije, ali i visoko kategoriziranog turističkog najma.Druga stambena jedinica, površine oko 40 m², smještena je u suterenskom dijelu objekta te se sastoji od spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice. Ovaj prostor omogućuje dodatnu fleksibilnost u korištenju – kao neovisna jedinica za kratkoročni ili dugoročni najam, smještaj za goste ili diskretno proširenje investicijskog kapaciteta nekretnine.Lokacija predstavlja ključni element vrijednosti. Nekretnina se nalazi u zoni u kojoj je ponuda izrazito ograničena, dok potražnja ostaje kontinuirano visoka, osobito u segmentu premium i dugoročnog najma. Neposredna blizina mora, uređene obalne šetnice, plaža te kompletne urbane infrastrukture omogućuje visoku stopu popunjenosti tijekom cijele godine, uz stabilne prihode i minimalan operativni rizik.Zahvaljujući kombinaciji povijesnog konteksta, središnje pozicije i mogućnosti dvostrukog modela korištenja, ova nekretnina predstavlja racionalan i siguran oblik ulaganja u jednoj od najcjenjenijih mikro-lokacija na sjevernom Jadranu. Namijenjena je kupcima koji traže imovinu s trajnom vrijednošću, jasnim rentnim potencijalom i dugoročnom zaštitom kapitala.Poštovani potencijalni kupci,Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja