Apartment Opatija

Opatija, Zentrum – Hauptstadtgrundstück in einer historischen Villa
Im Herzen von Opatija, innerhalb einer repräsentativen historischen Villa, befindet sich ein außergewöhnlich seltenes Anwesen, das die prestigeträchtige Lage, das architektonische Erbe und das starke Investitionspotenzial vereint.
Es ist eine Art von Eigentum, die auf dem Markt äußerst selten vorkommt und deren Wert langfristig ein stabiles Wachstum zeigt.Die Immobilie besteht aus zwei separaten, aber funktional komplementären Wohneinheiten.
Die Hauptwohnung, ca. 100 m2, befindet sich im zweiten Stock der Villa und ist in einem klassischen, repräsentativen Layout gestaltet.
Drei Zimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Terrasse mit offenem Meerblick bilden eine Einheit, die die Kriterien einer dauerhaften Residenz erfüllt, aber auch eine hochkategorisierte touristische Vermietung.Die zweite Wohneinheit, ca. 40 m2, befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes und besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Badezimmer.
Dieser Raum bietet zusätzliche Flexibilität in der Nutzung als unabhängige Einheit für kurz- oder langfristige Vermietung, Unterkunft für Gäste oder diskrete Erweiterung der Investitionskapazität der Immobilie.
Die Immobilie befindet sich in einer Zone, in der das Angebot stark eingeschränkt ist und die Nachfrage vor allem im Premium- und Langzeitmietsegment konstant hoch bleibt.
Die unmittelbare Nähe des Meeres, der eingerichteten Küstenpromenade, der Strände und der kompletten städtischen Infrastruktur ermöglicht eine hohe Belegung während des ganzen Jahres, mit stabilem Einkommen und minimalem Operationsrisiko.Dank der Kombination aus historischem Kontext, zentraler Lage und der Möglichkeit eines doppelten Nutzungsmodells stellt diese Immobilie eine rationelle und sichere Investitionsform in einer der am meisten geschätzten Mikrostandorte an der Nordadria dar.
Es richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit dauerhaftem Wert, klarem Rentenpotenzial und langfristigem Kapitalschutz suchen.Sehr geehrte potenzielle Käufer,Wir freuen uns über Ihr Interesse an Immobilien aus unserem Angebot.
Für weitere Informationen und Vereinbarung bezüglich der Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie uns bitte - Beratung in deutscher Sprache ist möglich.Die Agenturprovision wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-business