Appartement Opatija

Opatija, centre - propriété de la capitale dans une villa historique
OPATIJA, CENTER Immobilier de prestige dans une villa historique Au cœur même d'Opatija, au sein d'une villa historique représentative, se trouve une propriété extrêmement rare qui combine un emplacement prestigieux, un patrimoine architectural et un fort potentiel d'investissement. Il s'agit d'un type de bien qui apparaît sur le marché extrêmement rarement et dont la valeur montre une croissance stable à long terme. La propriété se compose de deux unités résidentielles séparées mais fonctionnellement complémentaires. L'appartement principal, d'environ 100 m2, est situé au deuxième étage de la villa et est conçu dans un agencement classique et représentatif. Trois pièces, cuisine avec coin repas, salle de bains et terrasse spacieuse avec vue dégagée sur la mer composent l'ensemble qui répond aux critères d'une résidence permanente, mais également d'une location touristique de haut standing. La deuxième unité résidentielle, d'environ 40 m2, se trouve dans la partie sous-sol du bâtiment et comprend une chambre, une cuisine avec salle à manger et une salle de bains. Cet espace offre une flexibilité supplémentaire en tant qu'unité indépendante pour une location à court ou long terme, un hébergement pour des invités ou une extension discrète de la capacité d'investissement du bien. L'emplacement est un élément clé de la valeur. Le bien est situé dans une zone où l'offre est extrêmement limitée, tandis que la demande reste continuellement élevée, notamment dans le segment de location premium et à long terme. L'immédiate proximité de la mer, les promenades côtières bien entretenues, les plages et une infrastructure urbaine complète assurent un taux d'occupation élevé tout au long de l'année, avec des revenus stables et un risque opérationnel minimal. Grâce à une combinaison de contexte historique, de position centrale et de la possibilité d'un modèle à double usage, ce bien représente une forme d'investissement rationnelle et sûre dans l'une des micro-localisations les plus prisées de la côte adriatique nord. Il s'adresse aux acheteurs recherchant un bien à valeur permanente, un potentiel de rente clair et une protection du capital à long terme. Chers acheteurs potentiels, Nous sommes heureux que vous manifestiez de l'intérêt pour les biens immobiliers de notre offre. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter – une consultation en allemand est possible. La commission d'Agencija est facturée conformément aux Conditions Générales, disponibles sur notre site web : www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja