Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 126 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 475 000 € 3 770 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament z tarasem na dachu i pięknym widokiem na morze
Na sprzedaż piękne mieszkanie położone na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego składającego się z zaledwie czterech lokali. Każdy z tych lokali ma własne wejście i zapewnia dwa miejsca parkingowe. Budynek otoczony jest nowymi budynkami i znajduje się zaledwie 1500 metrów od morza, a centrum Porec oddalone jest o 2500 metrów. Ta lokalizacja oferuje doskonałe połączenie komfortu ciszy i bliskości miejskich udogodnień. Mieszkanie posiada przestronny salon z kuchnią i jadalnią, trzy sypialnie, dwie nowoczesne łazienki, balkon oraz szczególnie imponujący taras na dachu o powierzchni 48.66 m2. Taras oferuje widok na morze, tworząc idealne warunki do relaksu i korzystania z przestrzeni na zewnątrz. Dodatkowo mieszkanie posiada przestronną piwnicę o powierzchni aż 15.12 m2. Ogrzewanie podłogowe zapewni komfortową temperaturę w chłodniejszych miesiącach, a klimatyzator inwerterowy umożliwi optymalne ogrzewanie lub chłodzenie przez cały rok. Luksusowy parkiet otula każdy zakątek mieszkania, a włoska ceramika dodatkowo podkreśla elegancję łazienki. To wyjątkowa okazja, zarówno jako nowy dom, jak i inwestycja w wynajem krótkoterminowy. Nie przegap szansy zostania właścicielem tego stylowego mieszkania w tak prestiżowej lokalizacji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 770 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 110 €/m²

Różnica względem mediany +21,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 81.

Cena za m² jest wyższa niż w 81 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 756 €/m²–3 765 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobieństwo 100 %

Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 419 150 € · 124 m² 3 380 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 788 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 475 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 126 m²
Powierzchnia działki: 9 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 146694

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 3 770 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 126 m² · Powierzchnia działki: 9 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.