Apartma Poreč

Naprodaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 126 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 475 000 € 3 770 €/m²

Opis nepremičnine

Apartma s strešno teraso in čudovitim pogledom na morje
Na prodajo je čudovit stan, ki se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe, ki je sestavljena le iz štirih enot. Vsaka od teh enot ima svoj lasten vhod in zagotovljeni dva parkirna mesta. Stavba je obdana z novimi zgradami, lokirana pa je le 1500 metrov od morja, medtem ko je center Poreča oddaljen le 2500 metrov. Ta lokacija ponuja popolno kombinacijo udobja tišine in bližine mestnih vsebin. Stan vsebuje prostorno dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, dve moderno opremljeni kopalnici, balkon ter posebno impresivno strešno teraso, ki se razteza na 48,66 m2. Z te terase se razprostira pogled na morje, kar ustvarja idealno okolje za sprostitev in uživanje na prostem. K temu stan pripada tudi prostoren podstrešni prostor velik 15,12 m2. Talno ogrevanje bo zagotovilo prijetno temperaturo v hladnejših mesecih, medtem ko bo inverter klimatski sistem omogočal optimalno ogrevanje ali hlajenje skozi celo leto. Luksuzni parket obdaja vsak kotiček stanovanja, italijanska keramika pa dodatno poudarja eleganco kopalnic. To je izjemna priložnost, tako za vaš novi dom kot za naložbo v področje turističnega najemanja. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik tega elegantnega stanovanja na tako prestižni lokaciji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 770 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 110 €/m²

Razlika od mediane +21,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 81.

Cena na m² je višja kot pri 81 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 756 €/m²–3 765 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Podobnost 100 %

Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Podobnost 99 %

Poreč 419 150 € · 124 m² 3 380 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 788 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

Dodatne informacije

Cena: 475 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 126 m²
Velikost zemljišča: 9 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 2
Pogled na morje: Da
ID oglasa: 146694

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 475 000 € · Cena na m²: 3 770 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 126 m² · Velikost zemljišča: 9 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia