Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 126 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 475 000 € 3 770 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment mit Dachterrasse und wunderschönem Blick auf das Meer
Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses, das nur aus vier Einheiten besteht.
Jede dieser Einheiten verfügt über einen eigenen Eingang und zwei Parkplätze.
Das Gebäude ist von neuen Gebäuden umgeben und liegt nur 1500 Meter vom Meer entfernt, während das Zentrum von Poreč nur 2500 Meter entfernt ist.
Diese Lage bietet die perfekte Mischung zwischen dem Komfort der Stille und der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei modern eingerichtete Badezimmer, einen Balkon und eine besonders beeindruckende Dachterrasse, die sich auf 48,66 m2 erstreckt.
Von dieser Terrasse bietet sich ein Blick auf das Meer, wodurch eine ideale Umgebung zum Entspannen und Genießen im Freien geschaffen wird.
Dazu gehört auch eine geräumige Kellerfläche von 15,12 m2.
Die Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Temperatur, während die Inverter-Klimaanlage das ganze Jahr über für optimales Heizen oder Kühlen sorgt.
Luxusparkett umhüllt jede Ecke der Wohnung, und italienische Keramik unterstreicht die Eleganz des Badezimmers.
Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, sowohl für Ihr neues Zuhause als auch für Investitionen in touristische Vermietungen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser eleganten Wohnung in einer so prestigeträchtigen Lage zu werden.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 770 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 347 €/m²
Abweichung vom Median +12,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 84.

Der Preis pro m² liegt über dem von 84 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 105 €/m²–3 763 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 788 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
475 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
126 m²
Grundstück
9 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
146694

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 475 000 € · Preis pro m²: 3 770 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 126 m² · Grundstück: 9 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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