Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 126 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 475 000 € 3 770 €/m²

Description du bien

Appartement avec un toit terrasse et une belle vue sur la mer
À vendre, un bel appartement situé au premier étage d'un immeuble résidentiel composé de seulement quatre unités. Chacune de ces unités possède sa propre entrée et dispose de deux places de parking. L'immeuble est entouré de nouvelles constructions et se trouve à seulement 1500 mètres de la mer, tandis que le centre de Porec est à seulement 2500 mètres. Cet emplacement offre le parfait équilibre entre le confort du silence et la proximité du centre-ville. L'appartement comprend un salon spacieux avec cuisine et coin repas, trois chambres, deux salles de bains modernes, un balcon et une terrasse sur le toit particulièrement impressionnante de 48.66 m2. Cette terrasse offre une vue sur la mer, créant un environnement idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur. De plus, l'appartement comprend également un espace de sous-sol spacieux de 15.12 m2. Le chauffage au sol assurera une température confortable pendant les mois les plus froids, tandis que le climatiseur inverter permettra un chauffage ou un refroidissement optimal toute l'année. Un parquet de luxe habille chaque recoin de l'appartement, et les céramiques italiennes soulignent davantage l'élégance de la salle de bains. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle, tant pour votre nouveau logement que pour un investissement dans la location touristique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement élégant dans un emplacement aussi prestigieux.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 770 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 380 €/m²
Écart par rapport à la médiane +11,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–3 767 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 788 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
475 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
126 m²
Superficie du terrain
9 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
146694

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 475 000 € · Prix au m²: 3 770 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m² · Superficie du terrain: 9 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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