Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 126 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 475 000 € 3 770 €/m²

Opis nekretnine

Stan sa krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more
Na prodaju je predivan stan smješten na prvom katu stambene zgrade koja se sastoji samo od četiri jedinice. Svaka od ovih jedinica ima svoj vlastiti ulaz i osigurana dva parkirna mjesta. Zgrada je okružena novim građevinama, a locirana je na tek 1500 metara udaljenosti od mora, dok je centar Poreča udaljen svega 2500 metara. Ova lokacija nudi savršen spoj između udobnosti tišine i blizine sadržaja grada.
Stan sadrži prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, balkon, te posebno impresivnom krovnom terasom koja se proteže na 48,66 m2. S ove terase pruža se pogled more, stvarajući idealno okruženje za opuštanje i uživanje na otvorenom. K tome, stanu pripada i prostrani podrumski prostor od čak 15,12 m2.
Podno grijanje će osigurati ugodnu temperaturu tijekom hladnijih mjeseci, dok će inverter klima uređaj omogućiti optimalno grijanje ili hlađenje tokom cijele godine. Luksuzni parket obavija svaki kutak stana, a talijanska keramika dodatno naglašava eleganciju kupaonica.
Ovo je izuzetna prilika, kako za vaš novi dom, tako i za investiciju u područje turističkog iznajmljivanja. Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog elegantnog stana na tako prestižnoj lokaciji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 770 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 347 €/m²

Razlika od medijana +12,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 79.

Cijena po m² viša je nego kod 79 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 013 €/m²–3 751 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 395 000 € · 127 m² 3 110 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 419 150 € · 124 m² 3 380 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 788 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 475 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 126 m²
Površina zemljišta: 9 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Pogled na more: Da
ID oglasa: 146694

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 475 000 € · Cijena po m²: 3 770 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 126 m² · Površina zemljišta: 9 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.