Dom Kaštelir

Istra, Poreč- nowoczesny dom w szeregu 105m2 z basenem
Położony na malowniczym zachodnim wybrzeżu Istrii, Poreč jest jednym z najbardziej znanych i najczęściej odwiedzanych miast Istrii. Bogata historia, której ślady widać w imponującej bazylice Eufrazjana pod ochroną UNESCO, przeplata się z nowoczesnymi udogodnieniami, wyśmienitą gastronomią, pięknymi plażami i różnorodnymi wydarzeniami kulturalnymi. Miasto emanuje śródziemnomorskim urokiem, a dzięki uporządkowanej infrastrukturze, naturalnym pięknom i bezpiecznej społeczności, Poreč jest idealnym miejscem do życia, wypoczynku lub inwestowania w nieruchomości. Kaiser Immobilien prezentuje nowoczesny dom w szeregu o łącznej powierzchni 105,21 m², położony w atrakcyjnej i spokojnej lokalizacji w Kašteliru w pobliżu Poreč, zaledwie 7 km od morza. Ten elegancki nowy budynek, rozplanowany na dwa piętra, wyróżnia się współczesną architekturą, funkcjonalnym układem pomieszczeń i wysokiej jakości materiałami, zapewniając idealne połączenie komfortu, prywatności i nowoczesnego stylu życia. Z własnym basenem i ogrodem o powierzchni około 160 m², nieruchomość stanowi doskonały wybór na całoroczne zamieszkanie, wypoczynek lub inwestycję w wynajem turystyczny. Dom rozciąga się na dwa piętra, parter i piętro, przy czym powierzchnia parteru wynosi 52,74 m². Po wejściu do domu wita Cię przestronny korytarz prowadzący do centralnej części nieruchomości, starannie zaprojektowanego salonu, w którym harmonijnie łączą się pokój dzienny, jadalnia i kuchnia. Salon o powierzchni 20,94 m² stanowi serce domu, a dzięki dużym szklanym otworom i bezpośredniemu wyjściu na taras i ogród, wnętrze naturalnie łączy się z otoczeniem zewnętrznym. Taka koncepcja zapewnia obfitość światła dziennego i tworzy przyjemną atmosferę przez cały rok. Do salonu przylega jadalnia o powierzchni 14,36 m², wystarczająco przestronna na rodzinne spotkania i spotkania z przyjaciółmi, natomiast kuchnia o powierzchni 5,96 m² zapewnia funkcjonalną przestrzeń do codziennego przygotowywania posiłków. Na parterze znajduje się dodatkowo toaleta gościnna oraz praktyczna spiżarnia umieszczona pod schodami, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i optymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego. Eleganckie wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się prywatna część domu z trzema sypialniami, z których każda ma własną łazienkę. Sypialnie mają powierzchnie 9,49 m², 9,83 m² i 11,75 m², a każda została zaprojektowana tak, aby zapewnić komfort i prywatność swoim użytkownikom. Szczególną zaletą są trzy oddzielne łazienki, z których każda ma okno, co umożliwia naturalne oświetlenie i wietrzenie pomieszczeń. Największa sypialnia dodatkowo posiada bezpośrednie wyjście na altanę o powierzchni około 5 m², która stanowi przyjemny prywatny zakątek na poranną kawę lub relaks na świeżym powietrzu. Szczególną wartość tej nieruchomości stanowi jej przestrzeń zewnętrzna. Podwórko o powierzchni około 140 m² zaprojektowane jest jako przedłużenie salonu i miejsce do cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia. Do dyspozycji jest prywatny basen, taras i ogród, które oferują liczne możliwości aranżacji przestrzeni do opalania, relaksu i spotkań. Dzięki bezpośredniemu połączeniu salonu z tarasem, przestrzeń zewnętrzna i wewnętrzna tworzą spójną całość, idealną do korzystania w cieplejszych miesiącach. Oprócz nowoczesnego designu i funkcjonalnego układu, szczególną uwagę poświęcono jakości budowy, efektywności energetycznej i wyposażeniu technicznemu nieruchomości. W całym domu przewidziano elektryczne ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierny rozkład ciepła i przyjemną temperaturę w chłodniejszej części roku. Do chłodzenia i dodatkowej regulacji temperatury przewidziano klimatyzatory w każdym pomieszczeniu, co umożliwia indywidualną kontrolę temperatury i wysoki poziom komfortu przez cały rok. Okna zewnętrzne zostaną wykonane z wysokiej jakości profili PVC renomowanego producenta VEKA, z potrójnym szkleniem, które przyczynia się do doskonałej izolacji termicznej i akustycznej. Dodatkową praktyczność zapewniają elektryczne rolety, które umożliwiają proste sterowanie ilością naturalnego światła i prywatnością przestrzeni. Szczególną uwagę poświęcono także detalom wykończenia wnętrz. Przewidziane są nowoczesne drzwi wewnętrzne z zamkami magnetycznymi i ukrytymi zawiasami, co zapewnia elegancki, minimalistyczny wygląd i dodatkowo podkreśla nowoczesny charakter wnętrza. Zewnętrzna fasada zostanie wyposażona w izolację termiczną z pianki styropianowej o grubości 10 cm, co przyczynia się do efektywności energetycznej oraz obniżenia kosztów ogrzewania i chłodzenia. Nieruchomość sprzedawana jest w zasadzie „pod klucz“, co oznacza, że przyszłym właścicielom zostanie przekazana w pełni wykończona, z zamontowanym przewidzianym wyposażeniem i wykończeniami, bez mebli. Zakończenie budowy planowane jest na wiosnę 2027 roku. Lokalizacja tej nieruchomości stanowi dodatkową zaletę. Kaštelir to urokliwe miejsce w Istrii położone na łagodnych wzgórzach zachodniej Istrii, znane z spokojnego otoczenia, oliwek, winnic i autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery. Dzięki położeniu zaledwie 7 km od morza, przyszli właściciele mogą cieszyć się prywatnością i spokojnym stylem życia, a jednocześnie być blisko pięknych plaż i wszystkich udogodnień, które oferuje wybrzeże Istrii. Bliskość Poreč, jednego z najbardziej znanych ośrodków turystycznych Istrii, dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji, zarówno dla codziennego życia, jak i wynajmu turystycznego. Ten nowoczesny dom szeregowy stanowi doskonałą okazję dla nabywców poszukujących wysokiej jakości nowej budowy z własnym basenem, trzema sypialniami z prywatnymi łazienkami oraz przyjemną przestrzenią na zewnątrz, w lokalizacji łączącej spokój wewnętrznej Istrii z bliskością morza. Bliskość udogodnień: Poreč, centrum - 13 km Restauracja - 450 m Kawiarnia - 400 m Sklep - 50 m Winiarnia - 80 m More- 7 km Poczta- 50 m Szkoła podstawowa- 350 m Przystanek autobusowy- 10 m Lotnisko- 50 km Odległość większych miast: Poreč- Ljubljana: 154 km Poreč - Beč: 531 km Poreč - Budimpešta: 605 km Poreč - Prag: 803 km Poreč - München: 494 km Poreč - Zagreb: 263 km ID-KOD: 127-275 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/