Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Abbazia - centro, appartamento in villa storica a 100 metri dal mare
OPATIJA - CENTRO
In vendita un appartamento di 110 m2 da adattare nel sottotetto alto di una villa storica situata a soli 100 metri dal mare.
All'appartamento conduce una nuova scala in pietra, anche la facciata è stata ristrutturata, mentre il tetto sopra questo appartamento è destinato a una completa ristrutturazione.
L'adattamento dell'appartamento è iniziato ed è attualmente nella fase di grezzo.
L'appartamento ha 4 ambienti principali: il soggiorno, la cucina e la zona pranzo sono uniti, mentre le 3 camere sono separate da un corridoio (di cui due camere hanno vista sul mare).
Nella camera con vista sul mare verso est è possibile realizzare una terrazza sul tetto, per la quale è stato ottenuto il consenso del conservatore.
Una tale terrazza sul tetto conferirà all'appartamento un'eccezionale attrattiva.
Nel giardino della villa è possibile, secondo il Piano Urbanistico, ampliare la strada di accesso e realizzare un parcheggio.
Per maggiori informazioni e per una visita chiamare +385/99/320-0008
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 2 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 300 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 110 m²
- Dimensione del terreno
- 800 m²
- Camere
- 5
- Bagni
- 2
- Prima fila sul mare
- Sì
- ID annuncio
- 267896
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Giardino
- Vista mare
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 300 000 € · Prezzo al m²: 2 727 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 110 m² · Dimensione del terreno: 800 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 5 · Bagni: 2
Quanto dista l’immobile dal mare?
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 46 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
