Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija - centre, appartement dans une villa historique à 100 mètres de la mer
OPATIA - CENTRE
À vendre, un appartement de 110 m2 à réaménager dans les combles supérieurs d'une villa historique située à seulement 100 mètres de la mer.
Un nouvel escalier en pierre mène à l'appartement, la façade est décorée, tandis que le toit se trouve au-dessus de cet appartement pour une adaptation complète.
Des travaux d'adaptation ont commencé dans l'appartement et sont maintenant en phase de gros œuvre.
L'appartement comprend 4 pièces principales : le salon, la cuisine et la salle à manger sont réunis, tandis que 3 pièces sont séparées par un couloir (dont deux donnent sur la mer).
Dans la pièce donnant sur la mer à l'est, il est possible de créer une terrasse sur le toit, pour laquelle le consentement est obtenu auprès du conservateur.
Une telle terrasse sur le toit de l'appartement apportera une attractivité extraordinaire.
Dans le jardin de la villa, selon le Plan d'Urbanisme, il est possible d'élargir la voie d'accès et d'aménager un parking.
Pour plus d'informations et visites, appelez le +385/99/320-0008
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 300 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 267896
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 300 000 € · Prix au m²: 2 727 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 110 m² · Superficie du terrain: 800 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
