Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

2 Camere 52 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 229 000 € 4 404 €/m²

Descrizione dell'immobile

Umag - appartamento in nuova costruzione esclusiva di 52,35 m2
Appartamento di lusso sul mare – nuova costruzione, Umag Cercate l'appartamento ideale per le vacanze, per due persone o un investimento sicuro sul mare? Vi presentiamo l'Appartamento 2 nel moderno complesso residenziale Fortis Umag – compatto, funzionale ed esteticamente attraente, la perfetta combinazione di comfort e posizione. Caratteristiche chiave dell'immobile: Superficie totale planimetrica con pertinenze: 66,41 m² – include lo spazio abitativo, il balcone e il posto auto esterno Parte abitativa: 45,79 m² – spazio ottimizzato: camera da letto, soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno Balcone: 8,12 m² – ideale per colazione all'aperto, relax o ritrovo serale Posto auto esterno: 12,50 m² – incluso nel prezzo Superficie calcolata per coefficienti: 52,35 m² Posizione: L'appartamento si trova in una posizione ricercata a Umag, a pochi minuti dal mare, dalla spiaggia e dal lungomare. Nelle vicinanze ci sono negozi, ristoranti, caffè, strutture sportive e tutto ciò che serve per una vita confortevole o un affitto di successo. Qualità della costruzione: Design moderno e materiali di qualità Costruzione energeticamente efficiente Aria condizionata Ampie superfici vetrate per una massima illuminazione Perfetto per: Coppie o single che desiderano un appartamento vicino al mare Investitori per affitti a breve o lungo termine Weekend di vacanza e fuga dal caos cittadino Non perdete questa eccezionale opportunità – contattateci per ulteriori informazioni e visite.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 404 €/m²
Mediana di annunci simili 5 000 €/m²
Differenza dalla mediana -11,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 44.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 44 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 010 €/m²–6 937 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 416 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
229 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
52 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Distanza dal mare
50 m
Aria condizionata
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
372383

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 229 000 € · Prezzo al m²: 4 404 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 52 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 50 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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