Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag - appartement dans une construction neuve exclusive de 52,35 m2
Appartement de luxe au bord de la mer – construction neuve, Umag
Vous cherchez l'appartement idéal pour des vacances, pour deux personnes ou un investissement sûr au bord de la mer ?
Nous vous présentons l'Appartement 2 dans le complexe résidentiel moderne Fortis Umag – compact, fonctionnel et esthétiquement attrayant, le parfait mélange de confort et d'emplacement.
Caractéristiques clés du bien :
Surface totale plancher avec annexes : 66,41 m²
– comprend l'espace habitable, le balcon et une place de parking extérieure
Partie habitable : 45,79 m²
– espace optimisé : chambre, salon avec cuisine et salle à manger, salle de bains
Balcon : 8,12 m²
– idéal pour le petit-déjeuner en plein air, se détendre ou se retrouver le soir
Place de parking extérieure : 12,50 m² – incluse dans le prix
Surface calculée selon les coefficients : 52,35 m²
Emplacement :
L'appartement se situe à l'emplacement recherché à Umag, à seulement quelques minutes de la mer, de la plage et de la promenade.
À proximité se trouvent des commerces, restaurants, cafés, installations sportives et tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable ou une location réussie.
Qualité de construction :
Design contemporain et matériaux de qualité
Construction à haute efficacité énergétique
Climatiseur
Grandes surfaces vitrées pour une luminosité maximale
Parfait pour :
Couples ou personnes seules souhaitant un appartement près de la mer
Investisseurs pour une location à court ou long terme
Week‑end de détente et escapade loin de l’agitation urbaine
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle – contactez‑nous pour plus d’informations et une visite.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 229 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 52 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 50 m
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 372383
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 229 000 € · Prix au m²: 4 404 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 52 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 50 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
