Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 229 000 € 4 404 €/m²

Opis nekretnine

Umag - stan u ekskluzivnoj novogradnji od 52,35 m2
Luksuzni stan uz more – novogradnja, Umag Tražite idealan stan za odmor, dvoje ili sigurnu investiciju uz more? Predstavljamo vam Stan 2 u modernom stambenom kompleksu Fortis Umag – kompaktan, funkcionalan i estetski privlačan, savršen spoj udobnosti i pozicije. Ključne karakteristike nekretnine: Ukupna tlocrtna površina s pripatcima: 66,41 m² – uključuje stambeni prostor, balkon i vanjsko parkirno mjesto Stambeni dio: 45,79 m² – optimalno iskorišten prostor: spavaća soba, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica Balkon: 8,12 m² – idealan za doručak na otvorenom, opuštanje ili večernje druženje Vanjsko parkirno mjesto: 12,50 m² – uključeno u cijenu Obračunska površina po koeficijentima: 52,35 m² Lokacija: Stan se nalazi na traženoj lokaciji u Umagu, samo nekoliko minuta od mora, plaže i šetnice. U blizini su trgovine, restorani, kafići, sportski sadržaji i sve što vam treba za udoban život ili uspješan najam. Kvaliteta gradnje: Suvremeni dizajn i kvalitetni materijali Energetski učinkovita gradnja Klima uređaj Velike staklene površine za maksimalnu osvijetljenost Savršeno za: Parove ili samce koji žele stan blizu mora Investitore u kratkoročni ili dugoročni najam Vikend odmor i bijeg iz gradske gužve Ne propustite ovu izuzetnu priliku – kontaktirajte nas za dodatne informacije i razgledavanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 404 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 000 €/m²

Razlika od medijana -11,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 44.

Cijena po m² viša je nego kod 44 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 010 €/m²–6 937 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 205 000 € · 52 m² 3 942 €/m² Sličnost 100 %

Umag 208 000 € · 52 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

Umag 312 165 € · 53 m² 5 890 €/m² Sličnost 98 %

Umag 333 252 € · 53 m² 6 288 €/m² Sličnost 98 %

Umag 332 496 € · 53 m² 6 274 €/m² Sličnost 98 %

Umag 368 557 € · 53 m² 6 954 €/m² Sličnost 98 %

Umag 316 470 € · 53 m² 5 971 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 416 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 229 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 52 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 50 m
Klima uređaj: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 372383

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 229 000 € · Cijena po m²: 4 404 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 52 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 50 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.