Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag - Wohnung in exklusivem Neubau von 52,35 m2
Luxuswohnung am Meer – Neubau, Umag
Suchen Sie die ideale Wohnung für den Urlaub, für zwei Personen oder eine sichere Investition am Meer?
Wir präsentieren Ihnen Wohnung 2 im modernen Wohnkomplex Fortis Umag – kompakt, funktional und ästhetisch ansprechend, die perfekte Kombination aus Komfort und Lage.
Wesentliche Merkmale der Immobilie:
Gesamtgrundfläche mit Nebenräumen: 66,41 m²
– beinhaltet Wohnfläche, Balkon und Außenparkplatz
Wohnbereich: 45,79 m²
– optimal genutzter Raum: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Bad
Balkon: 8,12 m²
– ideal für Frühstück im Freien, Entspannung oder abendliches Beisammensein
Außenparkplatz: 12,50 m² – im Preis inbegriffen
Berechnete Fläche nach Koeffizienten: 52,35 m²
Lage:
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage in Umag, nur wenige Minuten vom Meer, Strand und der Promenade entfernt.
In der Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen und alles, was Sie für ein komfortables Leben oder eine erfolgreiche Vermietung benötigen.
Bauqualität:
Modernes Design und hochwertige Materialien
Energieeffizientes Bauen
Klimaanlage
Große Glasflächen für maximale Helligkeit
Perfekt für:
Paare oder Singles, die eine Wohnung in Meeresnähe suchen
Investoren für kurz- oder langfristige Vermietung
Wochenendausflug und Flucht aus dem Stadttrubel
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigung.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 229 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 50 m
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 372383
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 229 000 € · Preis pro m²: 4 404 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 52 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 50 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
