Appartamento Umag

In vendita · Umag · Istarska

3 Camere 91 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 399 000 € 4 385 €/m²

Descrizione dell'immobile

Moderno appartamento su due piani (4*) con piscina, giardino e parcheggio
Appartamento duplex con piscina e giardino si estende su piano terra e primo piano, con una superficie abitabile totale di 91,44 m2. Il piano terra è composto da uno spazio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita su una terrazza parzialmente coperta. La terrazza si apre su un'area con piscina e vasca idromassaggio situate nel giardino. Al piano terra è presente anche un bagno per gli ospiti. Il piano superiore è composto da due camere da letto e un bagno con cabina doccia e vasca idromassaggio. Una delle camere da letto dispone di una terrazza privata, che offre un ulteriore senso di privacy e comfort. Il riscaldamento e il raffreddamento dell'appartamento sono garantiti da climatizzatori inverter della marca Daikin. Questo piccolo edificio residenziale è stato costruito con materiali di alta qualità; nella costruzione è stato utilizzato mattone Porotherm a blocchi con facciata Demit. Sono stati poi posati piastrelle italiane di alta qualità, sanitari e infissi esterni in PVC con persiane in alluminio integrate. L'appartamento dispone anche di un parcheggio privato situato davanti all'ingresso. Si trova in una zona tranquilla e il centro della città di Umag è distante solo 6 km. Orientamento: sud Il prezzo indicato si riferisce a un appartamento duplex completamente arredato e attrezzato; inoltre, offre ai nuovi proprietari la possibilità di continuare a gestire con successo l'affitto turistico. Per ulteriori informazioni e/o per una visita, contattate con fiducia l'agente immobiliare autorizzata con pluriennale esperienza nel mercato immobiliare: LORENA KOGEJ Agente con licenza Mob 091/738-7200 Telefon 052/639-276 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 385 €/m²
Mediana di annunci simili 4 626 €/m²
Differenza dalla mediana -5,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 38.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 38 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 274 €/m²–6 373 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 728 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
399 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Umag
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
91 m²
Dimensione del terreno
66 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
244626

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Giardino
Posti auto
Piscina
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 399 000 € · Prezzo al m²: 4 385 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 91 m² · Dimensione del terreno: 66 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Umag, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Umago

Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.

Popolazione: 12 699

Fonte: Wikipedia

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