In vendita · Umag · Istarska
Moderno appartamento su due piani (4*) con piscina, giardino e parcheggio
Appartamento duplex con piscina e giardino si estende su piano terra e primo piano, con una superficie abitabile totale di 91,44 m2.
Il piano terra è composto da uno spazio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con uscita su una terrazza parzialmente coperta.
La terrazza si apre su un'area con piscina e vasca idromassaggio situate nel giardino.
Al piano terra è presente anche un bagno per gli ospiti.
Il piano superiore è composto da due camere da letto e un bagno con cabina doccia e vasca idromassaggio.
Una delle camere da letto dispone di una terrazza privata, che offre un ulteriore senso di privacy e comfort.
Il riscaldamento e il raffreddamento dell'appartamento sono garantiti da climatizzatori inverter della marca Daikin.
Questo piccolo edificio residenziale è stato costruito con materiali di alta qualità; nella costruzione è stato utilizzato mattone Porotherm a blocchi con facciata Demit.
Sono stati poi posati piastrelle italiane di alta qualità, sanitari e infissi esterni in PVC con persiane in alluminio integrate.
L'appartamento dispone anche di un parcheggio privato situato davanti all'ingresso.
Si trova in una zona tranquilla e il centro della città di Umag è distante solo 6 km.
Orientamento: sud
Il prezzo indicato si riferisce a un appartamento duplex completamente arredato e attrezzato; inoltre, offre ai nuovi proprietari la possibilità di continuare a gestire con successo l'affitto turistico.
Per ulteriori informazioni e/o per una visita, contattate con fiducia l'agente immobiliare autorizzata con pluriennale esperienza nel mercato immobiliare:
LORENA KOGEJ
Agente con licenza
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
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Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 38 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 399 000 € · Prezzo al m²: 4 385 €/m²
Superficie abitabile: 91 m² · Dimensione del terreno: 66 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Umago è una città della Croazia di 13 597 abitanti, appartenente alla Regione Istriana.
Popolazione: 12 699
Fonte: Wikipedia