Zu verkaufen · Umag · Istarska
Modernes zweistöckiges Apartment (4*) mit Swimmingpool, Garten und Parkplatz
Maisonette-Wohnung mit Pool und Garten erstreckt sich über Erdgeschoss und ersten Stock, Gesamtwohnfläche von 91,44 m2.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse verbindet.
Die Terrasse erstreckt sich über einen Bereich mit einem Pool und einer Whirlpool-Badewanne im Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Gästetoilette.
Der Boden besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool.
Eines der Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse, die ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und Komfort bietet.
Die Heizung und Kühlung der Wohnung wird durch Inverter-Klimaanlagen der Marke Daikin gewährleistet.
Dieses kleine Wohnhaus ist aus hochwertigen Materialien gebaut, im Bau wurde ein Porotherm-Block mit Demit-Fassade verwendet.
Als nächstes wurden hochwertige italienische Fliesen sowie Sanitärkeramik und PVC-Außentischlerei mit eingebauten Aluminiumrollos installiert.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, der sich vor dem Eingang befindet.
Es befindet sich in einer ruhigen Gegend und das Stadtzentrum von Umag ist nur 6 km entfernt.
Orientierung: Süden
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine voll möblierte und ausgestattete Maisonette-Wohnung und bietet auch neuen Eigentümern die Möglichkeit, sich weiterhin mit der erfolgreichen touristischen Vermietung zu beschäftigen.
Für alle weiteren Informationen und/oder Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an eine lizenzierte Immobilienmaklerin mit langjähriger Erfahrung im Immobilienhandel:
LORENA KOGAJA
Lizenzierter Agent
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
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Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 4 385 €/m²
Wohnfläche: 91 m² · Grundstück: 66 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia