Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 91 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 399 000 € 4 385 €/m²

Objektbeschreibung

Modernes zweistöckiges Apartment (4*) mit Swimmingpool, Garten und Parkplatz
Maisonette-Wohnung mit Pool und Garten erstreckt sich über Erdgeschoss und ersten Stock, Gesamtwohnfläche von 91,44 m2.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse verbindet.
Die Terrasse erstreckt sich über einen Bereich mit einem Pool und einer Whirlpool-Badewanne im Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Gästetoilette.
Der Boden besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool.
Eines der Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse, die ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und Komfort bietet.
Die Heizung und Kühlung der Wohnung wird durch Inverter-Klimaanlagen der Marke Daikin gewährleistet.
Dieses kleine Wohnhaus ist aus hochwertigen Materialien gebaut, im Bau wurde ein Porotherm-Block mit Demit-Fassade verwendet.
Als nächstes wurden hochwertige italienische Fliesen sowie Sanitärkeramik und PVC-Außentischlerei mit eingebauten Aluminiumrollos installiert.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, der sich vor dem Eingang befindet.
Es befindet sich in einer ruhigen Gegend und das Stadtzentrum von Umag ist nur 6 km entfernt.
Orientierung: Süden
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine voll möblierte und ausgestattete Maisonette-Wohnung und bietet auch neuen Eigentümern die Möglichkeit, sich weiterhin mit der erfolgreichen touristischen Vermietung zu beschäftigen.
Für alle weiteren Informationen und/oder Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an eine lizenzierte Immobilienmaklerin mit langjähriger Erfahrung im Immobilienhandel:
LORENA KOGAJA
Lizenzierter Agent
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 385 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 626 €/m²
Abweichung vom Median -5,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 274 €/m²–6 373 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 728 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
399 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
91 m²
Grundstück
66 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
244626

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 4 385 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m² · Grundstück: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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