Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 91 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 399 000 € 4 385 €/m²

Description du bien

Appartement moderne sur deux étages (4*) avec piscine, jardin et parking
Appartement duplex avec piscine et jardin s'étend sur le rez-de-chaussée et l'étage, avec une surface habitable totale de 91.44 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace à concept ouvert qui relie la cuisine, la salle à manger et le salon à une sortie vers la terrasse partiellement couverte. La terrasse donne sur la zone avec une piscine et un jacuzzi situés dans le jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également des toilettes invités. L'étage comprend deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire de massage. L'une des chambres possède sa propre terrasse, offrant un sentiment supplémentaire d'intimité et de confort. Le chauffage et la climatisation de l'appartement sont assurés par des climatiseurs inverter de la marque Daikin. Ce petit immeuble résidentiel a été construit avec des matériaux de haute qualité, un bloc de briques Porotherm avec une façade Demit a été utilisé dans la construction. Ensuite, des carreaux italiens de haute qualité ainsi que des sanitaires et une menuiserie extérieure en PVC avec volets en aluminium intégrés ont été installés. L'appartement dispose également d'un parking privé, situé devant l'entrée. Il est situé dans un village calme et le centre de la ville d'Umag à seulement 6 km. Orientation : sud Le prix indiqué concerne un appartement duplex entièrement meublé et équipé, offrant également aux nouveaux propriétaires la possibilité de poursuivre des locations touristiques réussies. Pour toute information supplémentaire et/ou visite, veuillez contacter en toute confiance un agent immobilier agréé avec de nombreuses années d'expérience dans l'immobilier : Lorena Kogej Agent agréé Mob 091/738-7200 Phone 052/639-276 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 385 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 626 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 274 €/m²–6 373 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 728 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
399 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
91 m²
Superficie du terrain
66 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
244626

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 399 000 € · Prix au m²: 4 385 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m² · Superficie du terrain: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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