Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 91 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 399 000 € 4 385 €/m²

Opis nekretnine

Moderan dvoetaŽni stan (4*) s bazenom, vrtom i parkingom
Dvoetažni stan s bazenom i vrtom prostire se kroz prizemlje i kat, ukupne stambene površine 91,44 m2. Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji spaja kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na djelomično natkrivenu terasu.
Terasa se nastavlja na prostor s bazenom i hidromasažnom kadom koji se nalaze u vrtu. U prizemlju se također nalazi gostinjski toalet.
Kat se sastoji od dvije spavaće sobe i kupaonice sa tuš kabinom i masažnom kadom. Jedna od spavaćih soba ima vlastitu terasu, što pruža dodatni osjećaj privatnosti i udobnosti.
Grijanje i hlađenje stana osigurano je inverter klima uređajima marke Daikin.
Ova manja stambena zgrada građena je od visokokvalitetnih materijala, u izgradnji korištena je opeka Porotherm blok s Demit fasadom. Zatim, postavljene su kvalitetne talijanske pločice kao i sanitarije te vanjska PVC stolarija s ugrađenim aluminijskim roletama.
Stanu pripada i vlastiti parking koji se nalazi ispred ulaza.
Nalazi se u mirnom naselju i centar grada Umaga udaljen j svega 6 km.
Orijentacija: jug
Navedena cijena odnosi se na potpuno namješten i opremljen dvoetažni stan, također, novim vlasnicima pruža mogućnost nastaviti baviti se uspješnim turističkim iznajmljivanjem.
Za sve dodatne informacije i/ili razgledavanje, obratite se s povjerenjem licenciranoj agentici za nekretnine sa višegodišnjim iskustvom u prometu nekretnina:
LORENA KOGEJ
Agent s licencom
Mob 091/738-7200
Telefon 052/639-276
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 385 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 626 €/m²

Razlika od medijana -5,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 38.

Cijena po m² viša je nego kod 38 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 274 €/m²–6 373 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 413 571 € · 90 m² 4 595 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 394 000 € · 90 m² 4 378 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 271 770 € · 90 m² 3 020 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 279 000 € · 93 m² 3 000 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 452 793 € · 89 m² 5 088 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 831 906 € · 93 m² 8 945 €/m² Sličnost 98 %

Umag 438 300 € · 88 m² 4 981 €/m² Sličnost 97 %

UMAG 756 085 € · 88 m² 8 592 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 728 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 399 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 91 m²
Površina zemljišta: 66 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 244626

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 4 385 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 91 m² · Površina zemljišta: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.