Appartamento Pula

In vendita · Veli Vrh · Istarska

4 Camere 114 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 398 000 € 3 491 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Pola – attico per chi cerca più di un semplice appartamento
Alcune persone comprano un appartamento per avere un indirizzo.
Altri comprano un attico per avere una vista, uno spazio e la sensazione di essere in cima – sia letteralmente che simbolicamente.
Al secondo piano della nuova costruzione a Veli Vrh si trova un attico di 95 m2, che comprende due garage nel piano sotterraneo e il proprio deposito.
Non è solo un quadrato, è uno stile di vita.
All'interno vi accoglie un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, perfettamente collegato con una terrazza che apre lo spazio verso il cielo.
Ci sono anche tre camere da letto, due bagni, un bagno extra e una lavanderia pratica – una disposizione che funziona altrettanto bene per la famiglia, il lavoro da casa o la vita su una gamba alta.
I dettagli rivelano la differenza: roccia di alluminio nel soggiorno che conduce sulla terrazza, riscaldamento a pavimento su una pompa di calore, parquet e ceramica di alta qualità.
L'ascensore ti porta dritto all'appartamento, e tutto è fatto secondo i più alti standard di costruzione.
L'acquisto viene effettuato direttamente dagli investitori, senza pagare le tasse immobiliari.
Fine prevista: 2026.
Anni.
Veli Vrh, Pula – un villaggio che cresce con voi
Siete abbastanza vicini alla città e dovete avere tutto a portata di mano, e abbastanza lontani da iniziare ogni giorno in pace.
Veli Vrh diventa uno degli insediamenti più desiderabili di Pula, e il penthouse in esso è una vera rarità.
Questo non e' un appartamento per tutti.
Questo è un attico per coloro che vogliono più – più spazio, più luce, più vita.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 491 €/m²
Mediana di annunci simili 2 919 €/m²
Differenza dalla mediana +19,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 719 €/m²–3 036 €/m² Confrontato con 42 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
398 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Veli Vrh
Regione
Istarska
Superficie abitabile
114 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
2
Garage
1
Distanza dal mare
1 500 m
Anno di costruzione
2026
Cantina
Ascensore
Nuova costruzione
ID annuncio
347890

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Garage
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 398 000 € · Prezzo al m²: 3 491 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 114 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 500 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 42 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Qubo Villas – 398 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 398 000 €.

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Posizione: Pula, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione istriana

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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