Apartment Pula

Zu verkaufen · Veli Vrh · Istarska

4 Zimmer 114 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 398 000 € 3 491 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula – Penthouse für alle, die mehr als nur eine Wohnung suchen.
Einige Leute kaufen eine Wohnung, um eine Adresse zu haben.
Andere kaufen ein Penthouse, um den Blick, den Raum und das Gefühl zu haben, oben zu sein sowohl buchstäblich als auch symbolisch.
Im zweiten Stock des Neubaus in Vela Vrh befindet sich ein 95 m2 großes Penthouse, das zwei Garagen im Untergeschoss und einen eigenen Abstellraum umfasst.
Es ist nicht nur eine Quadratur, es ist eine Art zu leben.
Im Inneren erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, perfekt mit einer Terrasse verbunden, die den Raum zum Himmel öffnet.
Es gibt auch drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine zusätzliche Toilette und eine praktische Wäscherei ein Layout, das für die Familie, die Arbeit von zu Hause aus oder das Leben auf hohem Niveau gleichermaßen gut funktioniert.
Details zeigen den Unterschied: Aluminiumfelsen im Wohnzimmer, die auf die Terrasse führen, Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Parkett und hochwertige Keramik.
Der Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung, und alles wird nach den höchsten Baustandards durchgeführt.
Der Kauf erfolgt direkt vom Investor, ohne die Zahlung der Grundsteuer.
Geplantes Ende: Ende 2026.
Jahr.
Veli Vrh, Pula eine Siedlung, die mit Ihnen wächst
Hier sind Sie nah genug an der Stadt und Sie müssen alles zur Hand haben, aber weit genug entfernt, dass jeder Tag in Ruhe beginnt.
Veli Vrh wird zu einer der begehrtesten Siedlungen in Pula, und das Penthouse darin ist eine echte Seltenheit.
Dies ist keine Wohnung für jedermann.
Dies ist ein Penthouse für diejenigen, die mehr wollen mehr Platz, mehr Licht, mehr Leben.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 491 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 919 €/m²
Abweichung vom Median +19,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 719 €/m²–3 036 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
398 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Veli Vrh
Gespanschaft
Istarska
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Entfernung zum Meer
1 500 m
Baujahr
2026
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
347890

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 398 000 € · Preis pro m²: 3 491 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 114 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Qubo Villas – 398 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 398 000 €.

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Ort: Pula, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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