Stan Pula
Na prodaju · Veli Vrh · Istarska
Opis nekretnine
Istra, Pula – penthouse za one koji traže više od stana
Neki ljudi kupuju stan da bi imali adresu. Drugi kupuju penthouse da bi imali pogled, prostor i osjećaj da su na vrhu – i doslovno i simbolički.
Na drugom katu novogradnje u Velom Vrhu smjestio se penthouse od 95 m², kojem pripadaju dvije garaže u podzemnoj etaži i vlastito spremište. To nije samo kvadratura, to je način života.
Unutra vas dočekuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, savršeno spojen s terasom koja otvara prostor prema nebu. Tu su i tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatni toalet i praktičan vešeraj – raspored koji funkcionira jednako dobro za obitelj, rad od kuće ili život na visokoj nozi.
Detalji otkrivaju razliku: aluminijska stijena u dnevnom boravku koja vodi na terasu, podno grijanje preko dizalice topline, parket i vrhunska keramika. Lift vas vodi ravno do stana, a sve skupa je izvedeno prema najvišim standardima gradnje.
Kupnja je direktno od investitora, bez plaćanja poreza na promet nekretnina.
Predviđeni završetak: kraj 2026. godine.
Veli Vrh, Pula – naselje koje raste zajedno s Vama
Ovdje ste dovoljno blizu grada i mora da sve imate nadohvat ruke, a dovoljno daleko da svaki dan započinje u miru. Veli Vrh postaje jedno od najpoželjnijih pulskih naselja, a penthouse u njemu prava je rijetkost.
Ovo nije stan za svakoga. Ovo je penthouse za one koji žele više – više prostora, više svjetla, više života.
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Pula
395 000 € · 112 m²
3 527 €/m²
Sličnost 99 %
Pula
249 000 € · 110 m²
2 264 €/m²
Sličnost 97 %
Pula
410 000 € · 109 m²
3 761 €/m²
Sličnost 95 %
Pula
350 200 € · 112 m²
3 127 €/m²
Sličnost 95 %
Pula
330 000 € · 113 m²
2 920 €/m²
Sličnost 94 %
Pula
330 000 € · 113 m²
2 920 €/m²
Sličnost 94 %
Pula
330 000 € · 113 m²
2 920 €/m²
Sličnost 94 %
Pula
330 000 € · 113 m²
2 920 €/m²
Sličnost 94 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ponude za ovu nekretninu
2 Ponude
Dodatne informacije
- Cijena
- 398 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Stan
- Položaj
- Pula
- Općina
- Veli Vrh
- Županija
- Istarska
- Stambena površina
- 114 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 2
- Garaža
- 1
- Udaljenost od mora
- 1 500 m
- Godina izgradnje
- 2026
- Podrum
- Da
- Dizalo
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 347890
Što je AI pronašla u opisu
- Dizalo
- Garaža
- Parkirna mjesta
- Terasa
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 398 000 € · Cijena po m²: 3 491 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 114 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2
Koliko je nekretnina udaljena od mora?
Udaljenost od mora: 1 500 m
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.
Što znače službene prodajne cijene?
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Nudi li ovu nekretninu više agencija?
Da. Qubo Villas – 398 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 398 000 €.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Istarska županija
Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.
Broj stanovnika: 195 237
Izvor: Wikipedia
