Appartement Pula

À vendre · Veli Vrh · Istarska

4 Chambres 114 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 398 000 € 3 491 €/m²

Description du bien

Istrie, Pula – un penthouse pour ceux qui recherchent plus qu'un simple appartement
Certaines personnes achètent un appartement pour avoir une adresse. D'autres achètent un penthouse pour profiter d'une vue, d'espace et du sentiment d'être au sommet, tant littéralement que symboliquement. Au deuxième étage du nouveau bâtiment à Veli Vrh se trouve un penthouse de 95 m2, incluant deux garages au sous-sol et son propre débarras. Ce n'est pas seulement une superficie, c'est un mode de vie. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, parfaitement relié à la terrasse qui ouvre l'espace vers le ciel. Il y a également trois chambres, deux salles de bains, un WC supplémentaire et une buanderie pratique, un agencement qui convient aussi bien à la famille, au télétravail qu'à une vie active. Les détails font la différence : revêtement en aluminium dans le salon menant à la terrasse, chauffage au sol via pompe à chaleur, parquet et céramiques haut de gamme. L'ascenseur vous conduit directement à l'appartement, le tout étant réalisé selon les normes de construction les plus élevées. L'achat se fait directement auprès de l'investisseur, sans payer de taxes immobilières. Achèvement estimé : fin 2026. années. Veli Vrh, Pula, un village qui grandit avec vous Vous êtes ici suffisamment proche de la ville pour avoir tout à portée de main, et suffisamment éloigné pour commencer chaque jour en paix. Veli Vrh devient l'un des lotissements les plus prisés de Pula, et le penthouse qui s'y trouve est une véritable rareté. Ce n'est pas un appartement pour tout le monde. C'est un penthouse pour ceux qui souhaitent plus d'espace, plus de lumière, plus de vie.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 491 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 919 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 719 €/m²–3 036 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
398 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Veli Vrh
Comté
Istarska
Surface habitable
114 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Distance de la mer
1 500 m
Année de construction
2026
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
347890

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 398 000 € · Prix au m²: 3 491 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 500 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Qubo Villas – 398 000 €; RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 398 000 €.

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Position: Pula, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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