Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 66 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 299 000 € 4 530 €/m²

Descrizione dell'immobile

Parenzo: ottima posizione! Appartamento 67 mq, a 300 m dal mare
Presentiamo questo pratico appartamento situato al 3° piano di un edificio residenziale più piccolo. La posizione dell'appartamento è di alto livello, la più ricercata in città. A pochi minuti a piedi dal centro, dalla spiaggia cittadina, dal lungomare, dall'asilo, dalla scuola, dalla riva cittadina, dai negozi,... tutto è a pochi minuti a piedi. L'appartamento è composto da ingresso, 2 camere da letto, cucina, sala da pranzo, terrazza, balcone, e al piano interrato dell'edificio è incluso un ripostiglio di 4 m2. Dalla terrazza che si estende lungo la parte anteriore dell'appartamento si gode una vista divina sulla natura circostante e sul mare. Grazie alla sua orientazione verso ovest, l'appartamento è ricco di luce diurna. Da notare che è in corso la separazione delle acque nell'edificio, naturalmente a spese del venditore, e anche il restauro della facciata dell'edificio. Per quanto riguarda il parcheggio, davanti all'edificio ci sono sempre posti liberi per tutti i residenti. L'appartamento è non arredato e viene venduto così com'è. La documentazione relativa all'appartamento è in ordine. Un'eccezionale rarità trovare un appartamento in offerta in quella posizione in città! Immobiliare creata per una vita estremamente semplice in città, ma anche per l'affitto durante le stagioni turistiche, poiché proprio in quella zona gli appartamenti in affitto sono i più richiesti!!!

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 530 €/m²
Mediana di annunci simili 3 676 €/m²
Differenza dalla mediana +23,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 88.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 88 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 364 €/m²–4 179 €/m² Confrontato con 49 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 413 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
299 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
66 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
199028

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 299 000 € · Prezzo al m²: 4 530 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 66 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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