In vendita · Poreč · Istarska
Parenzo: ottima posizione! Appartamento 67 mq, a 300 m dal mare
Presentiamo questo pratico appartamento situato al 3° piano di un edificio residenziale più piccolo.
La posizione dell'appartamento è di alto livello, la più ricercata in città.
A pochi minuti a piedi dal centro, dalla spiaggia cittadina, dal lungomare, dall'asilo, dalla scuola, dalla riva cittadina, dai negozi,...
tutto è a pochi minuti a piedi.
L'appartamento è composto da ingresso, 2 camere da letto, cucina, sala da pranzo, terrazza, balcone, e al piano interrato dell'edificio è incluso un ripostiglio di 4 m2.
Dalla terrazza che si estende lungo la parte anteriore dell'appartamento si gode una vista divina sulla natura circostante e sul mare.
Grazie alla sua orientazione verso ovest, l'appartamento è ricco di luce diurna.
Da notare che è in corso la separazione delle acque nell'edificio, naturalmente a spese del venditore, e anche il restauro della facciata dell'edificio.
Per quanto riguarda il parcheggio, davanti all'edificio ci sono sempre posti liberi per tutti i residenti.
L'appartamento è non arredato e viene venduto così com'è.
La documentazione relativa all'appartamento è in ordine.
Un'eccezionale rarità trovare un appartamento in offerta in quella posizione in città!
Immobiliare creata per una vita estremamente semplice in città, ma anche per l'affitto durante le stagioni turistiche, poiché proprio in quella zona gli appartamenti in affitto sono i più richiesti!!!
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 88 % degli annunci comparabili.
POREČ
214 000 € · 66 m²
3 242 €/m²
Somiglianza 100 %
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POREČ
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Somiglianza 99 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 299 000 € · Prezzo al m²: 4 530 €/m²
Superficie abitabile: 66 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia