Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

3 Pokoje 66 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 299 000 € 4 530 €/m²

Opis nieruchomości

Poreč: Najlepsza lokalizacja! Mieszkanie 67 m2, 300 m od morza
Prezentujemy to praktyczne mieszkanie położone na 3. piętrze mniejszego budynku mieszkalnego. Lokalizacja jest pierwszorzędna, najbardziej pożądana w mieście. Do miasta, miejska plaża, promenada nad morzem, przedszkole, szkoły, miejskie nabrzeże, sklepy,... To tylko kilka minut pieszo. Mieszkanie składa się z przedpokoju, 2 ss, kuchni, jadalni, tarasu, balkonu, a w piwnicy mieszkania znajduje się schowek o powierzchni 4 m2. Z tarasu, który rozciąga się wzdłuż frontowej części mieszkania, rozciąga się boski widok na otaczającą przyrodę i morze. Ze względu na zachodnią orientację mieszkanie jest nasłonecznione. Warto zauważyć, że proces oddzielenia wody w budynku, oczywiście na koszt sprzedającego, oraz renowacja elewacji budynku jest w toku. Jeśli chodzi o parking przed budynkiem, zawsze są wolne miejsca parkingowe dla wszystkich najemców. Mieszkanie jest nieumeblowane i jako takie jest sprzedawane. Dokumentacja dotycząca mieszkania jest schludna. To niezwykle rzadko, aby dostać mieszkanie w ofercie w tej lokalizacji w mieście! Nieruchomość została stworzona do niezwykle prostego życia w mieście, ale także do wynajmu w sezonie turystycznym, ponieważ właśnie w tej lokalizacji mieszkania na wynajem są najbardziej pożądane!!!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 530 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 676 €/m²

Różnica względem mediany +23,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 88.

Cena za m² jest wyższa niż w 88 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 364 €/m²–4 179 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

POREČ 214 000 € · 66 m² 3 242 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 152 000 € · 66 m² 2 303 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 285 000 € · 66 m² 4 318 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobieństwo 99 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 413 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 299 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 66 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 199028

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 299 000 € · Cena za m²: 4 530 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 66 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.