À vendre · Poreč · Istarska
Poreč : Emplacement idéal ! Appartement 67 m2, à 300 m de la mer
Nous présentons cet appartement fonctionnel situé au 3e étage d'un petit immeuble résidentiel.
L'emplacement est de premier ordre, le plus recherché de la ville.
À proximité de la ville, de la plage municipale, de la promenade en bord de mer, de la crèche, des écoles, du front de mer, des commerces, ...
Ce n'est qu'à quelques minutes à pied.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une terrasse, d'un balcon, et au sous-sol de l'appartement se trouve une cave de 4 m2.
Depuis la terrasse qui s'étend le long du côté avant de l'appartement, on bénéficie d'une vue divine sur la nature environnante et la mer.
Grâce à son orientation à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une abondance de lumière naturelle.
Il convient de noter que le processus de séparation de l'eau dans l'immeuble, bien sûr aux frais du vendeur, ainsi que la restauration de la façade de l'immeuble sont en cours.
En ce qui concerne le stationnement devant l'immeuble, il y a toujours des places de parking libres pour tous les locataires.
L'appartement est non meublé et est donc vendu tel quel.
La documentation relative à l'appartement est en ordre.
Il est extrêmement rare de trouver un appartement à vendre à cet emplacement dans la ville !
Le bien est conçu pour une vie citadine très simple, mais également pour la location pendant les saisons touristiques, car c'est à cet emplacement que les appartements à louer sont les plus recherchés !!!
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 299 000 € · Prix au m²: 4 530 €/m²
Surface habitable: 66 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia