Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 299 000 € 4 530 €/m²

Opis nekretnine

Poreč: Top lokacija! Stan 67 m2, 300 m od mora
Predstavljamo ovaj praktičan stan smješten na 3 katu manje stambene zgrade. Lokacija je stana vrhunska, najtraženija u gradu. Do grada, gradskog kupališta, šetnice uz more, vrtića, škole, gradske rive, trgovina,... svega je par minuta pješice. Stan se sastoji od hodnika, 2 ss, kuhinje, blagovaonice, terase, balkona, a u suterenu zgrade stanu pripada spremište od 4 m2. S terase koja se proteže duž prednje strane stan proteže se božanstven pogled prema okolnoj prirodi i moru. Zbog svoje orijentiranosti prema zapadu stan obiluje dnevnom svjetlošću. Za napomenuti je da je u procesu odvajanje vode u zgradi, naravno o trošak prodavatelja, a kreće i obnova fasade na zgradi. Vezano za parking ispred same zgrade uvijek ima slobodnih parkirnih njesta za sve stanare. Stan je nenamješten i kao takav se i prodaje. Dokumentacija oko stana je uredna.
Iznimna rijetkost dobiti stan u ponudu na toj lokaciji u gradu!
Nekretnina stvorena za izuzetno jednostavan život u gradu, ali i za najam u turističkim sezonama, jer se upravo na toj lokaciji stanovi za najam najviše traže!!!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 530 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 676 €/m²

Razlika od medijana +23,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 88.

Cijena po m² viša je nego kod 88 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 364 €/m²–4 179 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 214 000 € · 66 m² 3 242 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 152 000 € · 66 m² 2 303 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 285 000 € · 66 m² 4 318 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 413 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 299 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 199028

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 299 000 € · Cijena po m²: 4 530 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.