Appartamento Poreč

In vendita · Poreč · Istarska

3 Camere 74 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 262 000 € 3 541 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Parenzo - appartamento al 1° piano non lontano dal mare
ISTRA, POREČ - Appartamento al piano terra con giardino a 2 km dal mare Al primo piano di questo angolo nascosto, a soli 5 km dalla affascinante città di Poreč e a appena 2 km dalle prime incantevoli spiagge, si trova questo affascinante bilocale che vi conquisterà con il suo comfort e stile raffinato. In armonia con l'ambiente naturale, questo incantevole appartamento di 74.40 m2 offre una casa accogliente al primo piano. L'ampio interno, progettato con cura nei dettagli, mostra uno spazio aperto armonioso in cui soggiorno, zona pranzo e cucina si fondono in una perfetta armonia. Due spaziose camere da letto offrono privacy e comfort per il riposo che meritate. Il bagno e un wc aggiuntivo offrono funzionalità che si adattano facilmente al vostro ritmo quotidiano. Con l'abbondante luce naturale e aria fresca, le terrazze che si affacciano dal soggiorno e da una delle camere da letto diventano un'estensione del vostro spazio interno. Qui potete godervi tranquillamente il caffè mattutino o i romantici tramonti. Il riscaldamento dell'appartamento è stato progettato per garantire il vostro comfort. La combinazione di aria condizionata e riscaldamento a pavimento elettrico vi permette di regolare la temperatura secondo le vostre preferenze durante tutto l'anno. Come parte indispensabile dell'appartamento, a ogni proprietario sono garantiti due posti auto riservati, offrendo praticità e facilitando la vita quotidiana. Gli appartamenti saranno situati al confine della zona di costruzione, garantendovi un'ulteriore dose di privacy e tranquillità. Nel contempo, tutti i servizi importanti come scuole, asili, negozi, parchi per bambini, aree giochi, nonché campeggi turistici e strutture ricettive saranno a portata di mano. Il completamento previsto dei lavori è previsto per l'estate 2025. anno vi offre l'opportunità di creare il vostro accogliente angolo in questo ambiente tranquillo. Questa proprietà non è solo perfetta per la vita familiare, ma anche per un attraente affitto a scopo turistico, aprendo numerose opportunità per sfruttare il suo potenziale.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 541 €/m²
Mediana di annunci simili 3 874 €/m²
Differenza dalla mediana -8,6 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 38.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 38 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 409 €/m²–4 000 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 463 € In base all’aliquota comunale di Poreč-Parenzo per il 2026.

Varianti in questo progetto

8

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
262 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Poreč
Distretto
Poreč
Regione
Istarska
CAP
34343
Superficie abitabile
74 m²
Camere
3
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
151004

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 262 000 € · Prezzo al m²: 3 541 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Poreč, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Parenzo

Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.

Popolazione: 7 585

Fonte: Wikipedia

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