À vendre · Poreč · Istarska
Istrie, PoreČ - appartement au 1er étage non loin de la mer
ISTRIA, POREČ - Appartement rez-de-chaussée avec jardin à 2 km de la mer
Au premier étage de ce paradis caché, à seulement 5 km de la charmante ville de Poreč et à seulement 2 km des premières plages séduisantes, se trouve cet enchanteur appartement de deux chambres qui vous captivera par son confort et son style raffiné.
En harmonie avec l’environnement naturel, cet appartement charmant de 74.40 m2 offre un foyer douillet au premier étage.
Un intérieur spacieux, conçu avec un soin minutieux, présente un espace ouvert harmonieux où le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent dans une parfaite harmonie.
Les deux chambres spacieuses offrent l’intimité et le confort de vacances que vous méritez.
La salle de bains et les toilettes supplémentaires offrent une fonctionnalité qui s’adapte facilement à votre rythme quotidien.
Grâce à la stimulation de la lumière naturelle et de l’air frais, les terrasses qui s’ouvrent depuis le salon et une chambre deviennent une extension de votre espace intérieur.
Vous pourrez y déguster votre café du matin ou admirer des couchers de soleil romantiques.
Le chauffage de l’appartement est conçu pour garantir votre confort.
La combinaison de la climatisation et du chauffage au sol vous permet d’ajuster la température selon vos souhaits tout au long de l’année.
En tant qu’élément indispensable de l’appartement, chaque propriétaire bénéficie de deux places de parking réservées, ce qui apporte praticité et facilite le quotidien.
Les appartements seront situés le long du bord de la zone de construction, vous offrant une dose supplémentaire d’intimité et de tranquillité.
Mais en même temps, toutes les installations importantes telles que écoles, crèches, commerces, parcs pour enfants, aires de jeux, campings touristiques et services de restauration seront à portée de main.
Achèvement prévu de la construction à l’été 2025.
les années vous offrent l’opportunité de créer votre propre coin cosy dans cet environnement paisible.
Ce bien n’est pas seulement parfait pour la vie familiale, mais aussi pour des locations attractives à des fins touristiques, ouvrant de nombreuses possibilités d’exploiter son potentiel.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.
POREČ
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 262 000 € · Prix au m²: 3 541 €/m²
Surface habitable: 74 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia