Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 74 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 262 000 € 3 541 €/m²

Description du bien

Istrie, PoreČ - appartement au 1er étage non loin de la mer
ISTRIA, POREČ - Appartement rez-de-chaussée avec jardin à 2 km de la mer Au premier étage de ce paradis caché, à seulement 5 km de la charmante ville de Poreč et à seulement 2 km des premières plages séduisantes, se trouve cet enchanteur appartement de deux chambres qui vous captivera par son confort et son style raffiné. En harmonie avec l’environnement naturel, cet appartement charmant de 74.40 m2 offre un foyer douillet au premier étage. Un intérieur spacieux, conçu avec un soin minutieux, présente un espace ouvert harmonieux où le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent dans une parfaite harmonie. Les deux chambres spacieuses offrent l’intimité et le confort de vacances que vous méritez. La salle de bains et les toilettes supplémentaires offrent une fonctionnalité qui s’adapte facilement à votre rythme quotidien. Grâce à la stimulation de la lumière naturelle et de l’air frais, les terrasses qui s’ouvrent depuis le salon et une chambre deviennent une extension de votre espace intérieur. Vous pourrez y déguster votre café du matin ou admirer des couchers de soleil romantiques. Le chauffage de l’appartement est conçu pour garantir votre confort. La combinaison de la climatisation et du chauffage au sol vous permet d’ajuster la température selon vos souhaits tout au long de l’année. En tant qu’élément indispensable de l’appartement, chaque propriétaire bénéficie de deux places de parking réservées, ce qui apporte praticité et facilite le quotidien. Les appartements seront situés le long du bord de la zone de construction, vous offrant une dose supplémentaire d’intimité et de tranquillité. Mais en même temps, toutes les installations importantes telles que écoles, crèches, commerces, parcs pour enfants, aires de jeux, campings touristiques et services de restauration seront à portée de main. Achèvement prévu de la construction à l’été 2025. les années vous offrent l’opportunité de créer votre propre coin cosy dans cet environnement paisible. Ce bien n’est pas seulement parfait pour la vie familiale, mais aussi pour des locations attractives à des fins touristiques, ouvrant de nombreuses possibilités d’exploiter son potentiel.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 541 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 874 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 409 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 463 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
262 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
151004

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 262 000 € · Prix au m²: 3 541 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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