Appartamento Dubrovnik

In vendita · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

2 Camere 66 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 281 000 € 4 258 €/m²

Descrizione dell'immobile

Residence sulla spiaggia 5* nelle vicinanze di Dubrovnik
Questo resort privato a 5 stelle vicino a Dubrovnik e in prima fila sul mare offre 207 appartamenti Deluxe, che con il loro design minimalista e l'ottima attrezzatura combinati con un servizio di prima classe e gli altri servizi lasciano senza fiato. Questo attraente resort fa parte di un complesso alberghiero a 5*, gestito da un noto management internazionale. La parte esterna del resort, inserita in un meraviglioso parco mediterraneo, offre una spiaggia di ciottoli privata, numerosi ristoranti e bar con cucina regionale e internazionale, tre piscine all'aperto, un porto turistico privato, un premiato centro spa e wellness con piscina interna, sauna, jacuzzi ecc., un centro sportivo‑ricreativo (tennis, squash, palestra, ecc.), una passeggiata con numerosi negozi e un supermercato. Il personale qualificato è disponibile 24 ore su 24 e soddisfa tutte le esigenze degli ospiti. Per la vendita sono offerti appartamenti di diverse dimensioni abitative, da 44 a 111 m² più terrazze. Tutti gli appartamenti ancora disponibili sono venduti completamente arredati e attrezzati e dispongono di una o due camere da letto e di ampie terrazze da cui si gode una vista indimenticabile sul mare e sulle isole o sul giardino mediterraneo. Confortevoli e rilassanti, così si presentano i piccoli appartamenti eleganti con soggiorno spazioso, zona pranzo e cucina integrata, che conducono alla camera da letto con bagno privato. Questi appartamenti di stile dispongono anche di un WC per gli ospiti. Il soggiorno è dotato di un divano letto a tre posti. Le unità più ampie offrono due camere da letto, ognuna con il proprio bagno (una con cabina doccia, l'altra con vasca), cucina completamente attrezzata, zona pranzo e soggiorno spaziosi e un WC aggiuntivo. Il resort soddisfa i più alti standard di qualità, tutti gli appartamenti sono di livello superiore. Pavimenti in parquet di rovere o ceramica di altissima qualità, rubinetteria da bagno moderna, il miglior sistema di riscaldamento e raffreddamento, internet ad alta velocità gratuito, Wi‑Fi, TV al plasma, cassaforte in camera, asciugacapelli, parcheggio per ogni unità (in garage sotterraneo o parcheggio esterno), oltre a videosorveglianza esterna per aumentare la sicurezza di residenti e ospiti, sono solo alcuni dei dettagli che soddisferanno anche le esigenze più esigenti. Con l’acquisto di un appartamento in questo resort i futuri proprietari beneficeranno di vari vantaggi aggiuntivi come servizio in camera, manutenzione del complesso residenziale, utilizzo gratuito delle strutture sportive e dell’area wellness, ecc. È stato inoltre creato un modello di rimborso, così il management alberghiero organizza l’affitto delle unità a terzi nei periodi in cui i proprietari non soggiornano nell’appartamento. Gli appartamenti rientrano nella classe energetica B.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 258 €/m²
Mediana di annunci simili 6 595 €/m²
Differenza dalla mediana -35,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 15.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 15 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 577 €/m²–8 619 €/m² Confrontato con 20 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Dubrovnik): 3 921 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 40 €–330 € In base all’aliquota comunale di Dubrovnik per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
281 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Dubrovnik
Distretto
Dubrovnik
Regione
Dubrovačko-neretvanska
CAP
20000
Superficie abitabile
66 m²
Camere
2
Bagni
2
Garage
1
Prima fila sul mare
Vicino al mare
ID annuncio
92962

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Prima fila sul mare
Arredato
Garage
Piscina
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 281 000 € · Prezzo al m²: 4 258 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 66 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 20 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Dubrovnik — una mediana di 3 921 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione raguseo-narentana è una regione della Croazia meridionale. Essa occupa la parte meridionale della Dalmazia e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina e a sud con il Montenegro. Capoluogo della regione è Ragusa.

Popolazione: 122 568

Fonte: Wikipedia

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