Stan Dubrovnik

Na prodaju · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

2 Sobe 66 m² Površina 2 Kupaonice
Tražena cijena 281 000 € 4 258 €/m²

Opis nekretnine

5* Beach-Residence in the Vicinity of Dubrovnik
Ovo privatno odmaralište s 5 zvjezdica u blizini Dubrovnika i prvi red uz more nudi 207 Deluxe-apartmana, koji sa svojim minimalističkim dizajnom i odličnom opremom kombiniranim s prvoklasnom uslugom i ostalim sadržajima ostavljaju bez daha. Ovo atraktivno odmaralište je dio hotelskog kompleksa s 5*, kojega vodi jako poznati internacionalni menadžment.
Vanjski dio odmarališta koji se ugnjezdio u predivan mediteranski park nudi vlastitu šljunčanu plažu, mnoštvo restorana i barova s regionalnom i međunarodnom kuhinjom, tri vanjska bazena, vlastitu marinu, nagrađivani spa i welness centar s unutarnjim bazenom, saunom, jacuzzijem itd., sportsko-rekreativni centar (tenis, squash, teretana i sl.), šetnicu s mnoštvom dućana i supermarketom. Vrijedno osoblje je 24 sata na raspolaganju te ispunjava sve potrebe gostiju.
Za prodaju se nude apartmani različitih stambenih veličina, počevši od 44 do 111 m² plus terase. Svi apartmani koji su još na raspolaganju prodaju se potpuno namješteni i opremljeni te raspolažu s jednom ili dvije spavaće sobe kao i s prosornim terasama s kojih se nezaboravan pogled pruža ili na more i otoke ili na mediteranski vrt.
Udobni i opuštajući, tako se prezentiraju manji apartmani elegantno s prostornim dnevnim boravkom, blagavaonom i ugrađenom kuhinjom, koje vode u spavaću sobu s vlastitom kupaonom. Ovi stilski apartmani također raspolažu s WC-om za goste. Dnevni boravak je opremljen s trosjedom na razvlačenje.
Prostornije jedinice nude dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonom (jedna s tuš-kabinom, druga s kadom), potpuno opremljenu kuhinju, prostorni dio za blagovanje i življenje te dodatni WC.
Odmaralište udovoljava i najvišim standardima kvalitete, svi apartmani su vrhunski opremljeni. Podne obloge od parketa od hrastovine ili najkvalitetnije keramike, moderna kupaonska armatura, najbolji sustav za grijanje i hlađenje, besplatan highspeed, bežični Internet, plazma TV, sef u sobi, sušilo za kosu, parking za svaku jedinicu (u podzemnoj garaži ili vanjski parking), kao i vanjski sigurnosni video nadzor kako bi se povećala sigurnost za stanare i goste, su samo neki detalji koji će udovoljiti i najzahtjevnije potrebe.
S kupnjom apartmana u ovom odmaralištu budući vlasnici će profitirati na raznim dodatnim pogodnostima kao što su sobna posluga, održavanje apartmanskog naselja, besplatno korištenje sportskih objekata i wellness područja i sl. Izrađen je i model za povrat sredstava pa tako hotelski menadžment organizira iznajmljivanje jedinica trećim osobama u razdoblju kada vlasnici ne borave u apartmanu.
Stanovi spadaju u energetski razred oznake B.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja
Ova ponuda 4 258 €/m²
Medijan sličnih ponuda 6 595 €/m²
Razlika od medijana -35,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 577 €/m²–8 619 €/m² Uspoređeno s 20 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 40 €–330 € Prema stopi općine Dubrovnik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
281 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Dubrovnik
Općina
Dubrovnik
Županija
Dubrovačko-neretvanska
Poštanski broj
20000
Stambena površina
66 m²
Sobe
2
Kupaonice
2
Garaža
1
Prvi red do mora
Da
Blizu mora
Da
ID oglasa
92962

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora
Namješteno
Garaža
Bazen
Pogled na more
Terasa

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 281 000 € · Cijena po m²: 4 258 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 20 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Dubrovnik — medijan 3 921 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Dubrovačko-neretvanska županija najjužnija je hrvatska županija. Zbog granice s Bosnom i Hercegovinom kod Neuma podijeljena je na dva dijela – dubrovački i neretvanski. U svom sklopu ima gradove: Dubrovnik, Metković, Korčulu, Ploče i Opuzen.

Broj stanovnika: 122 568

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira