Appartement Dubrovnik

À vendre · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

2 Chambres 66 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 281 000 € 4 258 €/m²

Description du bien

Résidence de plage 5* à proximité de Dubrovnik
Ce complexe privé 5 étoiles près de Dubrovnik et en première ligne face à la mer propose 207 appartements Deluxe, dont le design minimaliste et l'équipement excellent, combinés à un service de première classe et d'autres installations, vous laissent sans souffle. Ce complexe attrayant fait partie d'un complexe hôtelier 5* géré par une direction internationale bien connue. La partie extérieure du complexe, nichée dans un magnifique parc méditerranéen, offre sa propre plage de galets, de nombreux restaurants et bars proposant une cuisine régionale et internationale, trois piscines extérieures, son propre port de plaisance, un spa et centre de bien-être primé avec une piscine intérieure, sauna, jacuzzi, etc., un centre sportif et de loisirs (tennis, squash, salle de sport, etc.), une promenade avec de nombreuses boutiques et un supermarché. Le personnel dévoué est disponible 24 heures sur 24 et répond à tous les besoins des clients. Des appartements de différentes tailles résidentielles sont proposés à la vente, allant de 44 à 111 m² plus terrasses. Tous les appartements encore disponibles sont vendus entièrement meublés et équipés et comprennent une ou deux chambres ainsi que de spacieuses terrasses offrant une vue inoubliable sur la mer et les îles ou le jardin méditerranéen. Confortables et relaxants, les petits appartements sont ainsi présentés avec élégance : un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine intégrée, menant à une chambre avec sa propre salle de bains. Ces appartements stylés disposent également d'un WC invités. Le salon est équipé d'un canapé-lit. Les unités plus spacieuses offrent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains (l'une avec une cabine de douche, l'autre avec une baignoire), une cuisine entièrement équipée, un vaste espace repas et séjour, ainsi qu'un WC supplémentaire. Le complexe répond aux normes de qualité les plus élevées, tous les appartements sont superbement équipés. Parquet en chêne ou céramiques de la plus haute qualité, installations sanitaires modernes, système de chauffage et de climatisation optimal, Internet sans fil haut débit gratuit, TV plasma, coffre-fort dans la chambre, sèche-cheveux, parking pour chaque unité (garage souterrain ou parking extérieur), ainsi que la vidéosurveillance de sécurité extérieure pour renforcer la sécurité des locataires et des invités, ne sont que quelques-uns des détails qui satisferont même les exigences les plus élevées. En achetant un appartement dans ce complexe, les futurs propriétaires bénéficieront de divers avantages supplémentaires tels que le service de chambre, l'entretien du complexe d'appartements, l'utilisation gratuite des installations sportives et des espaces bien-être, etc. Un modèle de remboursement a également été développé, permettant à la direction de l'hôtel d'organiser la location des unités à des tiers. pendant la période où les propriétaires ne séjournent pas dans l'appartement. Les appartements appartiennent à la classe énergétique B.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 258 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 595 €/m²
Écart par rapport à la médiane -35,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 577 €/m²–8 619 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Dubrovnik): 3 921 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 40 €–330 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
281 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Dubrovnik
District
Dubrovnik
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20000
Surface habitable
66 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
92962

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 281 000 € · Prix au m²: 4 258 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia

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