Apartment Dubrovnik

Zu verkaufen · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

2 Zimmer 66 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 281 000 € 4 258 €/m²

Objektbeschreibung

5* Strandresidenz in der Nähe von Dubrovnik
Dieses private 5-Sterne-Resort in der Nähe von Dubrovnik und in erster Reihe zum Meer bietet 207 Deluxe-Apartments, die Ihnen mit ihrem minimalistischen Design und der hervorragenden Ausstattung in Kombination mit erstklassigem Service und anderen Einrichtungen den Atem rauben. Dieses attraktive Resort ist Teil eines 5*-Hotelkomplexes, der von einem renommierten internationalen Management geführt wird.
Der äußere Teil des Resorts, eingebettet in einen wunderschönen mediterranen Park, bietet einen eigenen Kiesstrand, viele Restaurants und Bars mit regionaler und internationaler Küche, drei Außenpools, einen eigenen Yachthafen, ein preisgekröntes Spa- und Wellnesscenter mit ein Hallenbad, Sauna, Whirlpool usw., Sport- und Freizeitzentrum (Tennis, Squash, Fitnessstudio usw.), eine Promenade mit vielen Geschäften und einem Supermarkt. Das fleißige Personal steht Ihnen 24 Stunden am Tag zur Verfügung und erfüllt alle Wünsche der Gäste.
Zum Verkauf stehen Wohnungen unterschiedlicher Wohngrößen von 44 bis 111 m² zzgl. Terrassen. Alle noch verfügbaren Wohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft und verfügen über ein oder zwei Schlafzimmer sowie großzügige Terrassen mit einem unvergesslichen Blick auf das Meer und die Inseln oder den mediterranen Garten.
Komfortabel und entspannend präsentieren sich die kleineren Apartments elegant mit einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer und Einbauküche, die zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad führen. Diese stilvollen Apartments verfügen außerdem über ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit einem Schlafsofa ausgestattet.
Die geräumigeren Einheiten bieten zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (eines mit Duschkabine, das andere mit Badewanne), eine voll ausgestattete Küche, einen großzügigen Ess- und Wohnbereich sowie eine zusätzliche Toilette.
Das Resort erfüllt höchste Qualitätsstandards, alle Apartments sind hervorragend ausgestattet. Parkettböden aus Eiche oder hochwertigster Keramik, moderne Badezimmerausstattung, bestes Heiz- und Kühlsystem, kostenloses Highspeed-WLAN, Plasma-TV, Safe im Zimmer, Haartrockner, Parkplatz für jede Einheit (in der Tiefgarage). oder Außenparkplatz). sowie eine externe Sicherheitsvideoüberwachung zur Erhöhung der Sicherheit für Mieter und Gäste sind nur einige der Details, die selbst den anspruchsvollsten Ansprüchen gerecht werden.
Mit dem Kauf einer Wohnung in diesem Resort profitieren zukünftige Eigentümer von verschiedenen Zusatzleistungen wie Zimmerservice, Wartung der Apartmentanlage, kostenfreie Nutzung von Sportanlagen und Wellnessbereichen etc. Darüber hinaus wurde ein Rückerstattungsmodell entwickelt, so das Die Hotelleitung organisiert die Vermietung der Einheiten an Dritte. in der Zeit, in der sich die Eigentümer nicht in der Wohnung aufhalten.
Die Wohnungen gehören zur Energieklasse B.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 258 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 595 €/m²
Abweichung vom Median -35,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 577 €/m²–8 619 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Dubrovnik): 3 921 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 40 €–330 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Dubrovnik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
281 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Dubrovnik
Bezirk
Dubrovnik
Gespanschaft
Dubrovačko-neretvanska
PLZ
20000
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Meernähe
Ja
Anzeigen-ID
92962

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer
Möbliert
Garage
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 281 000 € · Preis pro m²: 4 258 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Dubrovnik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 921 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Dubrovnik-Neretva [ˈdubrɔ̞ːʋniːk ˈnɛrɛtʋa] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie hat eine Fläche von 1.781 km² und 113.944 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Dubrovnik.

Einwohnerzahl: 122 568

Quelle: Wikipedia

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