Stan Nin

Na prodaju · Nin · Zadarska

3 Sobe 205 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 450 000 € 2 195 €/m²

Opis nekretnine

Nin, Ždrijac - apartmani s krovnom terasom 100 m od mora
Prodaju se apartmani u novoj modernoj zgradi na odličnoj lokaciji svega 100 m od mora. Nalaze se na drugom katu zgrade s liftom te s ukupno deset stambenih jedinica.
Svaki se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje s dnevnim boravkom te velike natkrivene terase. Svakom će pripasti i velika krovna terasa (81 m2 - 92 m2) s prekrasnim otvorenim pogledom na more i Velebit te po dva parkirna mjesta.
Površina apartmana iznosi:
S 8 - 205,8 m2
S 9 - 184 m2
S10 - 105,8 m2
Cijena po apartmanu: 450 000 Eur
Kvalitetna novogradnja:

PVC stolarija s ugrađenim komarnicima i električnim roletama
keramičke pločoce i sanitarije visoke kvalitete
grijanje i hlađenje apartmana putem klima uređaja u dnevnom boravku i spavaćim sobama a u kupaonicama podno grijanje
protprovalna i protupožarna ulazna vrata

Investitor je pravna osoba u sustavu PDV-a stoga kupac kupnjom ove nekretnine ne plaća porez na promet nekretnina.
Objekt je u izgradnji, planirani završetak radova i useljenje ljeto/2025.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 195 €/m²

Medijan sličnih ponuda 7 411 €/m²

Razlika od medijana -70,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 7 027 €/m²–7 780 €/m² Uspoređeno s 18 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nin 1 745 000 € · 209 m² 8 349 €/m² Sličnost 98 %

Nin 1 594 476 € · 223 m² 7 150 €/m² Sličnost 91 %

Nin 1 565 130 € · 223 m² 7 019 €/m² Sličnost 91 %

Nin 1 783 243 € · 225 m² 7 926 €/m² Sličnost 90 %

Nin 1 750 423 € · 225 m² 7 780 €/m² Sličnost 90 %

Nin 1 565 130 € · 224 m² 6 987 €/m² Sličnost 86 %

Zaton 1 695 000 € · 208 m² 8 149 €/m² Sličnost 86 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Nin): 2 744 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 640 € Prema stopi općine Nin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 450 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Nin
Općina: Nin
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23232
Stambena površina: 205 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 223276

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 2 195 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 205 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 18 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Nin — medijan 2 744 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.