Appartement Nin
À vendre · Nin · Zadarska
Description du bien
Nin, Ždrijac - appartements avec toit-terrasse à 100 m de la mer
Appartements à vendre dans un nouveau bâtiment moderne, dans un emplacement excellent à seulement 100 m de la mer.
Ils sont situés au deuxième étage de l'immeuble avec ascenseur et comprennent un total de dix unités résidentielles.
Chaque appartement se compose d'un couloir, de deux chambres, de deux salles de bain, d'une cuisine avec salon et d'une grande terrasse couverte.
Chaque appartement disposera d'une grande terrasse sur le toit (81 m2 - 92 m2) avec une belle vue dégagée sur la mer et le Velebit ainsi que de deux places de parking.
La surface de l'appartement est :
De 8 - 205,8 m2
Surface au sol 9 - 184 m2
S10 - 105,8 m2
Prix par appartement : 450 000 Eur
Construction neuve de qualité :
Menuiseries PVC avec moustiquaires intégrées et volets électriques
carrelage et sanitaires de haute qualité
chauffage et climatisation des appartements via la climatisation dans le salon et les chambres et chauffage au sol dans les salles de bain
Portes anti-effraction et coupe-feu
L'investisseur est une entité juridique assujettie à la TVA, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière en acquérant ce bien.
Le projet est en cours de construction, la finition des travaux et l'emménagement sont prévus pour l'été/2025.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Nin
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23232
- Surface habitable
- 205 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 223276
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 2 195 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 205 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
